Villa All'asta In Via Otto Marzo,1 - 56029 Santa Croce Sull'arno (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con giardino all'asta a santa croce

Spaziosa villetta bifamiliare con ingresso indipendente e ampio giardino esclusivo, proposta all'asta a Santa Croce sull'Arno. Un'abitazione ideale per chi cerca spazio, privacy e più livelli abitativi in una zona residenziale ben servita.

L'immobile all'asta si sviluppa su più piani: piano interrato con cantina e scala interna esclusiva, piano terra con ingresso da giardino, soggiorno, cucina/pranzo, ripostiglio e garage con servizio, primo piano con tre camere, due bagni, ripostigli e quattro terrazzi, oltre vano soffitta con locale e terrazzo. Superficie catastale complessiva appartamento 268 mq (consistenza 8,5 vani); garage categoria C6 superficie catastale 29 mq.

La casa è agibile e urbanisticamente conforme eccetto un piccolo bagno realizzato nel sottotetto che non rispetta le altezze minime: è previsto il ripristino con rimozione degli apparecchi igienico-sanitari (costo stimato circa €1.000). Sono presenti dichiarazioni di conformità per impianto elettrico, termico e idrico; non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE). Attualmente l'immobile risulta occupato dall'esecutato; è presente servitù di appoggio per tubazione del metano sul muro di cinta.

Posizione e contesto: ubicata al margine del centro di Santa Croce sull'Arno, la zona è prevalentemente residenziale, completamente urbanizzata e ben collegata ai servizi pubblici e commerciali. La villetta offre una presenza di terrazzi e spazi esterni ideali per vita familiare e relax all'aperto.

Punti di forza: ingresso indipendente, ampio resede recintato su tre lati con pozzo, garage e cantina, quattro terrazzi e locali su più livelli che consentono personalizzazioni. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a prezzi competitivi rispetto al mercato convenzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta bifamiliare indipendente
• Superficie: appartamento catastale 268 mq (consistenza 8,5 vani); garage superficie catastale 29 mq (consistenza 26 mq)
• Piano: piani S, T, 1, 2 (soffitta)
• Località: Santa Croce sull'Arno (PI) – Via 8 Marzo ang. Via del Castellare
• Stato: agibile; occupato dall'esecutato; difformità sottotetto (bagno da ripristinare, costo stimato €1.000)
• Pertinenze: garage, cantina, resede esclusivo recintato su tre lati, pozzo, quattro terrazzi, vano soffitta con terrazzo
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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