Terreno All'asta In Aree Agricole Di Interesse Zaip - 56029 Santa Croce Sull'arno (PI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreni agricoli adiacenti al rio all'asta a Staffoli

Questa opportunità all'asta propone due lotti di terreno agricolo ideali per chi cerca uno spazio verde da coltivare o un investimento in area rurale. Situati nella frazione di Staffoli (Santa Croce sull'Arno), i terreni offrono privacy, contesto naturale e vicinanza a un corso d'acqua.

Si tratta di due particelle catastali distinte, entrambe a vocazione agricola (qualità SA), con una superficie complessiva di 6.610 mq: particella 6/17 di 4.370 mq e particella 6/23 di 2.240 mq. I fondi sono indipendenti l’uno dall’altro e risultano adiacenti al corso d’acqua della zona, elemento che valorizza la destinazione agricola e offre buone risorse idriche per usi colturali. La classificazione urbanistica riportata in perizia indica la ricaduta in zona agricola di interesse paesaggistico (ZAIP).

Punti di forza: ampia metratura complessiva, esposizione naturale e vicinanza al corso d’acqua che può essere un valore per attività agricole o ricreative. Trattandosi di terreni agricoli, l’acquisto all’asta può rappresentare un’interessante opportunità per aziende agricole, hobbisti del verde o investitori in cercadi terreni nella provincia di Pisa.

Contesto e servizi: i lotti sono ubicati nella frazione di Staffoli, Comune di Santa Croce sull'Arno (PI), in un contesto rurale tranquillo e non urbanizzato, con collegamenti stradali locali verso i centri vicini. La posizione offre un buon equilibrio tra riservatezza e accessibilità ai servizi del capoluogo comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreni agricoli (2 particelle catastali)
• Superficie: Totale 6.610 mq (Part. 6/17 = 4.370 mq; Part. 6/23 = 2.240 mq)
• Piano: terreno (superficie fondiaria)
• Località: Frazione Staffoli, Comune di Santa Croce sull'Arno (PI)
• Stato: vocazione agricola, terreni indipendenti e adiacenti a corso d'acqua
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non applicabile
• Zonizzazione urbanistica: ZAIP (Zona agricola di interesse paesaggistico)
• Valore perizia indicativo: Part. 6/17 € 8.958,50 — Part. 6/23 € 4.592,00 (tot. € 13.550,50)

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