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Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Monticello Amiata

Occasione ideale per chi cerca una soluzione con garage in posizione servita: appartamento all'asta situato a Monticello Amiata (Cinigiano), in una palazzina residenziale su tre piani. Proposto in vendita giudiziaria, è una proposta interessante per investimento o come prima casa da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

Si tratta di porzione di fabbricato ad uso civile abitazione al primo piano, catastalmente identificata nel Comune di Cinigiano (fog. 174, particella 607 sub. 38), con superficie catastale di 82 mq (vanI 4) e rendita catastale € 289,22. All'immobile si aggiungono garage/autorimessa (particella 607 sub. 7, C/6) di circa 28–29 mq e locale cantina al piano terra, pertinenze comode e funzionali per uso quotidiano.

La distribuzione interna è su 4 vani con spazi regolari che permettono una razionale rimodulazione degli ambienti. Lo stato conservativo non è dettagliato nella perizia: la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto; eventuali interventi, adeguamenti urbanistici e catastali saranno a carico dell’aggiudicatario. L’immobile viene proposto all'asta con prezzo base di € 22.350, aumento minimo in gara € 1.000 e base per offerte residuali € 16.765.

Punti di forza: garage indipendente e cantina inclusi, metratura generosa per la zona, posizione su Via della Stazione a breve distanza dai principali servizi e collegamenti locali. Opportunità interessante per chi cerca un acquisto a prezzo contenuto con possibilità di personalizzazione.

Il contesto è quello della frazione Monticello Amiata (Comune di Cinigiano): area residenziale tranquilla, servizio di vicinato e collegamenti con i centri limitrofi. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente di paese senza rinunciare alle comodità essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in porzione di fabbricato residenziale
• Superficie: 82 m² (superficie catastale appartamento)
• Piano: primo
• Località: Monticello Amiata, Cinigiano (Via della Stazione)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto (da verificare; interventi a carico aggiudicatario)
• Pertinenze: garage/autorimessa (sub. 7, ca. 28–29 m²) e locale cantina al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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