Appartamento All'asta In V Cerretti, 99, 56020 Cerretti Pi, Italia - Santa Maria A Monte (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamenti, garage e terreni all'asta a Santa Maria a Monte

Un ampio lotto unico composto da più unità residenziali, pertinenze e terreni, proposto all'asta in posizione comoda e ben servita a Santa Maria a Monte. Opportunità ideale per investitori o per chi cerca una proprietà da ristrutturare e valorizzare tramite acquisto all'asta.

Il lotto comprende due appartamenti (uno sviluppato su piano terra, primo e soffitte; l'altro su piano terra e primo), due locali ad uso autorimessa/garage con resede e ripostiglio e due superfici di terreno (area di accesso e terreno agricolo di ~1.600 mq). Le superfici convenzionali indicative: app. principale 215,80 mq; secondo app. 66,50 mq; garage/resede 209,00 mq; garage con ripostiglio 48,30 mq; area scoperta 100 mq; terreno agricolo 1.600 mq. Le unità sono occupate dall'esecutato.

Stato e caratteristiche: le unità risultano in discrete condizioni manutentive con segnalazioni di umidità di risalita, lesioni localizzate e alcune difformità catastali/planimetriche. Mancano certificati APE e dichiarazioni di conformità degli impianti per le unità (APE non reperito). Alcuni interventi edilizi risultano oggetto di sanatoria da regolarizzare; su parte degli immobili sono presenti trascrizioni di atto esecutivo e, su alcuni beni, ipoteca preesistente. Acquisto all'asta con condizioni di trasparenza sulle criticità da sanare: potenziale di valorizzazione dopo regolarizzazioni e lavori.

Plus dell'offerta: lotto ampio e frammentato in più corpi che permette flessibilità di utilizzo (abitativo, frazionamento, investimento con rendita o recupero dell'intero compendio). Il terreno seminativo arborato di circa 1.600 mq è un valore aggiunto per chi cerca spazi esterni per attività agricole o per creare spazi verdi privati. Ubicazione in UTOE 3 - Cerretti, in tessuto urbano di formazione recente, con collegamenti e servizi a portata di mano.

Contesto e servizi: Santa Maria a Monte offre servizi di quartiere, collegamenti rapidi alle principali direttrici del territorio pisano e contesto semi-urbano tranquillo; la posizione in Via Cerretti è comoda per accessi e attività locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da 2 appartamenti, 2 garage/autorimesse e 2 terreni
• Superficie: totale convenzionale indicativa 2.239,6 mq (215,80 + 66,50 + 209,00 + 48,30 + 100 + 1.600)
• Piano: piani terra, primo e seminterrato (presenza di soffitte e soppalco segnalati)
• Località: Santa Maria a Monte (PI) - Via Cerretti, 99
• Stato: discrete condizioni manutentive; occupato dall'esecutato; necessita aggiornamenti catastali e pratiche di sanatoria/adeguamento per alcune unità
• Pertinenze: resede esclusiva, ripostigli, corte, terreno agricolo 1.600 mq
• Classe energetica: APE non reperito / certificazione energetica non disponibile

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