Laboratorio All'asta In Via Francesca Sud, 329a, 56020 Santa Maria A Monte Pi, Italia - Santa Maria A Monte (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone funzionale con resede 2.100 mq all'asta a santa maria a monte

Questo capannone commerciale viene proposto all'asta ed è un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio produttivo o logistico con ampio resede privato. Posizionato lungo la Provinciale Francesca Sud, offre grande visibilità e comodi accessi carrabili.

L'immobile è un capannone di circa 865 mq distribuiti su piano terra e primo. Al piano terra si apre un ampio vano destinato alla vendita/showroom, un ufficio, un ripostiglio, servizi igienici, un magazzino e un ampio vano officina con scala di accesso al primo piano. Al piano primo sono presenti disimpegno, tre grandi uffici con terrazza di circa 92 mq, un bagno e due ripostigli. Sul resede di proprietà (circa 2.100 mq) si trovano inoltre un locale tecnico con accesso esterno e due tettoie.

Punti di forza: grande area esterna esclusiva ideale per carico/scarico, esposizione commerciale sulla provinciale e terrazza di ampio taglio al primo piano che amplia le possibilità d'uso. L'immobile è agibile e dotato di regolari titoli edilizi, sebbene il CTU abbia rilevato alcune difformità interne (piccola parete realizzata al piano terra, eliminazione di un WC e creazione di un bagno al primo piano) che richiedono interventi di ripristino o sanatoria con SCIA. L'immobile risulta al momento occupato dal debitore: si consiglia di valutare tempistiche e modalità di liberazione.

Contesto e servizi: ubicato a Santa Maria a Monte (PI), sull'arteria provinciale Francesca Sud, con collegamenti rapidi alle principali vie locali e comode distanze rispetto ai centri commerciali e servizi di zona. Ideale per attività commerciali, artigianali o logistiche che necessitino di spazio operativo e visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale/industriale
• Superficie: circa 865 mq (superficie coperta)
• Piano: T-1 (piano terra e primo)
• Località: Via Provinciale Francesca Sud n.329/A, Santa Maria a Monte (PI)
• Stato: agibile; presenti difformità interne da sanare/SCIA; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: resede esclusivo di circa 2.100 mq, locale tecnico esterno, 2 tettoie, terrazza di ca. 92 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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