Appartamento All'asta In Via Provinciale Francesca, Santa Maria A Monte Pi, Ponticelli, Italia - 56020 Santa Maria A Monte (PI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto coperto all'asta a santa maria a monte

All'asta: opportunità per chi cerca un'abitazione pronta da personalizzare con posto auto coperto incluso. Lotto composto da appartamento al primo piano e relativo posto auto in seminterrato, libero e venduto soggetto a IVA.

L'appartamento, di taglio funzionale, è posto al primo piano con accesso tramite vano scala comune. Internamente offre soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale, locale armadi, bagno con antibagno e ripostiglio: una pianta efficiente adatta sia a prima casa che a investimento. Lo stato conservativo è buono e l'unità è libera, quindi immediatamente disponibile dopo l'aggiudicazione.

Tra i plus: porzione di resede esterno ad uso esclusivo assegnata all'unità (porzioni identificate in planimetria), impianto elettrico sottotraccia e predisposizione per impianto termico (predisposizione per caldaia a gas, caldaia e termosifoni al momento mancanti), infissi con vetro camera e persiane in legno. L'immobile è conforme alle pratiche edilizie e risulta agibile; il certificato energetico (APE) non è disponibile o risulta scaduto negli atti comunali.

Il posto auto coperto al piano seminterrato completa il lotto: stallo esclusivo che facilita la gestione quotidiana e aumenta la commerciabilità dell'abitazione. Si segnala inoltre la presenza di un atto d'obbligo trascritto che vincola le autorimesse alla pertinenza delle unità (informazione riportata in visura), elemento da valutare ma non ostativo in caso di acquisto del lotto comprensivo della pertinenza stessa.

Contesto: ubicato a Santa Maria a Monte (PI), in un contesto residenziale di recente formazione (UTOE 8 - Ponticelli) servito da collegamenti locali, servizi di quartiere e buone opportunità di gestione locativa. L'accesso avviene dalla strada pubblica attraverso resede e vano scala comuni; la zona è tranquilla e adatta a chi cerca un'abitazione compatta con posto auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione + posto auto coperto (lotto unico)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva appartamento 66,80 mq (abitazione netta 50,00 mq / lorda 61,00 mq); posto auto convenzionale 6,00 mq
• Piano: primo (appartamento); seminterrato (posto auto)
• Località: santa maria a monte (PI), via provinciale francesca
• Stato: buono; immobile libero; agibile; vendita soggetta a IVA
• Pertinenze: resede esterno ad uso esclusivo (porzioni assegnate); posto auto coperto incluso nel lotto
• Classe energetica: non disponibile / APE assente o scaduto negli atti

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