Appartamento All'asta In Via Provinciale Francesca, Santa Maria A Monte Pi, Ponticelli, Italia - 56020 Santa Maria A Monte (PI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con resede all'asta a santa maria a monte

Questo appartamento viene proposto all'asta: un'opportunità per acquistare una casa funzionale e libera, ideale per chi cerca un primo acquisto o un investimento da ristrutturare. Posizionato al primo piano di un complesso recente, offre spazi pratici e un resede di uso esclusivo.

L'appartamento è composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale, bagno con antibagno e ripostiglio: una distribuzione semplice e funzionale che massimizza gli spazi (ideale per chi cerca praticità o vuole mettere a reddito). L'altezza interna è di 2,70 m, gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e persiane in legno; gli impianti sono realizzati in parte sottotraccia e l'alloggio è predisposto per caldaia a metano (caldaia e termosifoni attualmente mancanti). Lo stato conservativo è buono e l'immobile risulta libero al momento della perizia.

Tra i punti di forza: il resede comune assegnato in uso esclusivo (porzioni indicate in planimetria) che amplia lo spazio esterno fruibile; la posizione al primo piano con accesso tramite vano scala comune; la conformità catastale e la corrispondenza con le planimetrie catastali. Si segnala che la vendita è soggetta a IVA e che non è disponibile un APE valido (certificato energetico non presente negli atti).

Il contesto è Santa Maria a Monte (PI), in via Provinciale Francesca, ricompreso nell’area residenziale UTOE 8 (Ponticelli). La zona è collegata alle principali vie locali e offre servizi di prossimità: attività commerciali, trasporti e servizi comunali nelle vicinanze, rendendo l'immobile comodo per la vita quotidiana e per potenziali affitti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità abitativa)
• Superficie: superficie convenzionale 60,40 mq (netta abitazione 45,00 mq)
• Piano: primo (accesso da vano scala comune) — senza ascensore
• Località: Santa Maria a Monte (PI) — via Provinciale Francesca
• Stato: buono stato conservativo — immobile libero
• Pertinenze: resede comune ad uso esclusivo (porzione assegnata)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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