Terreno All'asta In Via Pregiuntino, 56020 Santa Maria A Monte Pi, Italia - 56020 Santa Maria A Monte (PI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 6.410 mq all'asta a Santa Maria a Monte

Un'opportunità ideale per chi cerca un terreno agricolo da riqualificare: lotto unico di 6.410 mq in vendita all'asta nella campagna di Santa Maria a Monte. Perfetto per piccoli progetti agricoli o per chi desidera ampliare una proprietà rurale nelle immediate vicinanze di Pregiuntino.

Il lotto è un terreno agricolo di forma poligonale, tendenzialmente allungata, disposto su un versante di valle che degrada verso sud‑est rispetto alla strada pubblica sommitale. Superficie commerciale complessiva 6.410 mq (particelle catastali: mapp. 25 p.4 = 270 mq, p.9 = 130 mq, p.568 = 1.900 mq, p.835 = 2.000 mq, p.836 = 1.990 mq, p.837 = 120 mq). Destinazione agricola prevalente con porzioni classificate a uliveto e seminativo arborato.

Lo stato attuale è di semi‑abbandono: vegetazione spontanea, sterpaglie e macchia, con alberature residue (uliveti in parte degradati). Il terreno degrada bruscamente verso quote inferiori e in più punti conserva resti di alberature; la porzione a ridosso della strada ha perso molte piante originarie. Non sono presenti fabbricati né pertinenze costruite. Accesso pedonale esclusivo: il lotto non risulta dotato di accesso carrabile diretto, rendendo necessarie opere di collegamento per l'uso con mezzi.

Punti di forza: ampia metratura completa e frazionata catastalmente, potenziale per recupero uliveti o piccoli interventi agricoli, posizione riparata e vicinanza alla frazione di Pregiuntino. Criticità da considerare: accessibilità limitata (solo pedonale), acclività significativa, presenza di vegetazione spontanea e stato di abbandono che richiedono interventi di pulizia e sistemazione. Presenza di vincolo paesaggistico su alcune porzioni (D.Lgs. 42/2004) da verificare in fase di istruttoria.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Santa Maria a Monte (PI), via Pregiuntino, il lotto si affaccia sulla tipica campagna collinare delle Cerbaie. Buona vicinanza ai servizi della frazione di Pregiuntino e ai collegamenti locali; contesto rurale tranquillo, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura a breve distanza dai centri abitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 6.410 mq (totale commerciale)
• Piano: terreno collinare, declivio verso sud‑est
• Località: Santa Maria a Monte (PI) – via Pregiuntino / confine Pregiuntino
• Stato: semi‑abbandonato, vegetazione spontanea, uliveti parziali
• Pertinenze: nessuna costruita; accesso pedonale (assenza di strada carrabile diretta)
• Classe energetica: non applicabile

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare questo terreno all'asta? Contattaci e ti guidiamo passo passo.