Appartamento All'asta In Via Francesca Sud, 508, 56020 Montecalvoli Pi, Italia - 56020 Santa Maria A Monte (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con orto e gazebo all'asta a montecalvoli

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa con spazi esterni da personalizzare a pochi passi dalla strada provinciale Francesca. Ideale per chi desidera intervenire con lavori di ristrutturazione e trasformare un immobile con potenziale in un'abitazione funzionale.

L'immobile è un appartamento popolare disposto su due livelli (piano T-1): ingresso al piano terreno con vano scala e piccolo sottoscala, al piano primo ingresso/disimpegno, cucina, bagno e due vani utili. Superficie utili: 84 mq abitativi e pertinenza esterna (orto) di circa 78 mq; superficie convenzionale complessiva 91,80 mq. Stato di conservazione mediocre con presenza di umidità e muffa alle pareti e necessità di interventi impegnativi sulle chiusure esterne (infiltrazioni segnalate).

Punti di forza: giardino/orto privato di circa 78 mq che affianca l'appartamento, accesso diretto dalla Strada Provinciale Francesca tramite cancello metallico, pannelli fotovoltaici installati sulla falda sud del tetto e un gazebo con struttura metallica presente nell’area scoperta. L'immobile dispone di impianti elettrico, idrosanitario e di riscaldamento; finiture interne in gran parte con pavimenti in gres porcellanato e serramenti misti legno/alluminio. Segnalate carenze documentali relative al gazebo (assenza di autorizzazione) e necessità di lavori stimati per la manutenzione.

Contesto e servizi: situato nella frazione di Montecalvoli (Santa Maria a Monte), lungo la Strada Provinciale Francesca, in un ambito residenziale di tessuto recente. Buona accessibilità stradale verso i centri limitrofi; nelle vicinanze servizi locali e collegamenti utili per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione popolare)
• Superficie: 84,00 mq abitativi + orto 78,00 mq (superficie convenzionale 91,80 mq)
• Piano: T-1 (piani terra e primo)
• Località: Montecalvoli, Santa Maria a Monte (PI) – Strada Provinciale Francesca 508
• Stato: condizioni mediocri, presenza di umidità/muffa e interventi da eseguire
• Pertinenze: orto di circa 78 mq, resede scoperto, gazebo presente (privo di autorizzazione), pannelli fotovoltaici sul tetto
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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