Appartamento All'asta In Santa Maria A Monte (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con giardino all'asta a santa maria a monte

Questa villetta terra-tetto indipendente è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare e valorizzare. Libera e subito disponibile, offre spazi esterni privati e un garage in posizione comoda rispetto alla proprietà.

Immobile su tre livelli (S1-T-1) con superficie convenzionale complessiva di 142,73 mq: autorimessa, piano seminterrato con locale e bagno, piano terra con porticato, soggiorno, cucina, bagno cieco, camera e resede, primo piano con vano scala, disimpegno, bagno, cucina e due stanze con terrazzo. Completa la proprietà un giardino su tre lati, veranda e balcone che rendono la casa vivibile all'esterno nei mesi temperati.

Stato conservativo sufficiente ma con alcune criticità: presenza di umidità e infiltrazioni e opere interne non autorizzate che hanno creato due unità distinte; tali modifiche, secondo la perizia, non sono sanabili e dovranno essere ripristinate allo stato legittimo. In aggiunta sono annotate formalità ipotecarie sull'immobile e assenza di diritti registrati di passo carrabile su particelle confinanti per l'accesso al garage: elementi importanti da valutare prima dell'acquisto all'asta.

Punti di forza: indipendenza terra-tetto, giardino privato e autorimessa, posizione periferica tranquilla ma a soli 2,5 km dal centro di Santa Maria a Monte con servizi primari raggiungibili facilmente. Ideale per investitori o privati che vogliono personalizzare una casa con potenziale di mercato attraverso interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta terra-tetto indipendente
• Superficie: 142,73 mq superficie convenzionale
• Piano: S1 - T - P1 (terra-tetto, accessi indipendenti)
• Località: via Falorni 78, Santa Maria a Monte (PI)
• Stato: libero; manutenzione sufficiente, presenza di umidità e opere abusive da ripristinare
• Pertinenze: autorimessa 38 mq, giardino 61 mq, veranda 32 mq, balcone 6 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 150.000,00

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