Terreno All'asta In Via Cappelletto - 56020 Santa Maria A Monte (PI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreni collinari con bosco all'asta a santa maria a monte

Questa è un'opportunità per chi cerca un terreno all'asta in una cornice naturale: lotto composto da quattro appezzamenti collinari e boschivi, venduti all'asta a Santa Maria a Monte. Un'occasione ideale per investimento agricolo-naturalistico o per chi desidera ampliare un patrimonio immobiliare in area rurale.

Il lotto comprende quattro particelle per un totale di 20.000 mq circa: particella 179 (2.460 mq), particella 252 (1.730 mq), particella 522 (10.234 mq) e particella 524 (5.576 mq). Si tratta di terreni collinari classificati principalmente come “bosco misto” (catasto terreni), con accesso e percorrenze praticabili; i fondi risultano liberi e accessibili alla data del sopralluogo. Le particelle 522 e 524 presentano una servitù di passo per destinazione (art.1062 c.c.) per una strada ubicata al confine sud, usufruibile anche con mezzi meccanici.

Punti di forza: superficie complessiva ampia (circa 2 ettari), conformazione collinare e boschiva che garantisce privacy e valore paesaggistico, accessibilità ai fondi e assenza di costruzioni che semplificano la gestione. Nota di trasparenza: sui beni risultano iscrizioni ipotecarie giudiziali e trascrizioni di pignoramento a favore di terzi (verificare le formalità prima dell'offerta), nonché vincoli urbanistico-ambientali di area SIR (Cerbaie) da considerare per eventuali utilizzazioni.

Il contesto è rurale, a breve distanza dai servizi essenziali del comune di Santa Maria a Monte (PI) e con collegamenti stradali locali per raggiungere i centri vicini. L’area rientra in ambiti agricoli/aree boscate del Piano Regolatore; ideale per attività agricole, boschive, ricreative o per accrescimento patrimoniale in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni collinari / bosco misto (lotto unico composto da 4 particelle)
• Superficie: partic. 179 = 2.460 mq; partic. 252 = 1.730 mq; partic. 522 = 10.234 mq; partic. 524 = 5.576 mq; totale ≈ 20.000 mq
• Piano: terreno (piano T)
• Località: via Cappelletto, 25 – Santa Maria a Monte (PI)
• Stato: liberi e accessibili, terreno collinare/boschivo
• Pertinenze: nessuna costruzione; servitù di passo per le particelle 522 e 524 (art.1062 c.c.)
• Classe energetica: non applicabile (terreni)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni operative, verifica delle formalità e per fissare una visita sul posto.