Fabbricato All'asta In Via Di Bientina - 56020 Santa Maria A Monte (PI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terratetto da completare con ampio resede all'asta a santa maria a monte

Questo terratetto in vendita all'asta offre la possibilità di trasformare un edificio al grezzo in una casa su misura: spazio, affacci liberi e un resede esclusivo su tre lati lo rendono ideale per chi cerca un intervento di completamento con potenziale valore. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Santa Maria a Monte (PI).

L'immobile è un terratetto su due livelli composto da soggiorno, disimpegno, bagno, ripostiglio/sottoscala e cucina/pranzo al piano terra; al primo piano (raggiungibile con scala interna) si trovano tre camere, due servizi igienici e due terrazzi. Superficie netta abitabile 110 mq; balcone/terrazzi 11 mq; resede esterno esclusivo su tre lati (150 mq + 44 mq). Superficie convenzionale totale indicata in perizia: 169,82 mq. Vendita soggetta a IVA.

Stato conservativo: struttura portante, divisori interni e parte degli impianti esistono, ma l'immobile è incompleto e non ultimato: assenti pavimenti, rivestimenti, sanitari e infissi; alcune parti risultano deteriorate. Non è agibile né esistono APE o dichiarazioni di conformità degli impianti; il titolo edilizio originario è scaduto e l'agibilità finale è subordinata al completamento delle opere di urbanizzazione.

Punti di forza: posizione con tre affacci liberi (est, sud, ovest) e ampio resede privato che offre spazio esterno raro per un'abitazione in lottizzazione; layout tradizionale con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano; ottima opportunità per investitori o privati che desiderano personalizzare finiture e impiantistica. Criticità da considerare: lavori di completamento, necessità di regolarizzazioni catastali (attualmente censito come terreno; accatastamento tramite DOCFA necessario) e assenza di certificazioni impiantistiche.

Zona e servizi: ubicato in via di Bientina, Santa Maria a Monte (PI), il contesto è residenziale in area di espansione con collegamenti locali ai servizi del paese; la posizione garantisce tranquillità e spazi esterni privati, pur restando a breve distanza dai principali servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto su due piani
• Superficie: superficie convenzionale 169,82 mq (netta abitazione 110 mq; terrazzi 11 mq; resede 150 mq + 44 mq)
• Piano: terra + primo (accesso interno)
• Località: via di Bientina, Santa Maria a Monte (PI)
• Stato: grezzo/incompleto, non agibile, impianti parziali, alcune parti deteriorate
• Pertinenze: resede esclusivo su tre lati, 2 terrazzi / balcone
• Classe energetica: assente (APE non presente)

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