Fabbricato All'asta In Via Di Bientina - 56020 Santa Maria A Monte (PI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terratetto da completare con resede esclusivo all'asta a santa maria a monte

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da completare e personalizzare: un terratetto su due livelli con resede privato e autorimessa, venduto tramite asta giudiziaria a Santa Maria a Monte. Ideale per investitori o privati disposti a un intervento di completamento.

Al piano terreno trova spazio la zona giorno con soggiorno, cucina/pranzo, bagno, ripostiglio e autorimessa; al piano primo ci sono tre camere, servizio igienico, ripostiglio e terrazzo. Superficie abitativa netta di 122 mq (superficie convenzionale complessiva 169,50 mq). L’immobile è stato realizzato al grezzo: struttura portante, tramezzi e parte degli impianti sono presenti, mentre mancano pavimenti, rivestimenti, sanitari e infissi; alcune parti risultano inoltre deteriorate. La vendita è soggetta a IVA.

Tra i punti di forza: la configurazione indipendente tipo terratetto con resede esclusivo su due lati e autorimessa, tre facciate libere e la possibilità di completamento e personalizzazione integrale. Criticità da considerare: l’immobile attualmente è accatastato come terreno (mancata corrispondenza catastale), il titolo edilizio originario è scaduto e sono necessari interventi di regolarizzazione edilizia, accatastamento e completamento delle opere, oltre alla realizzazione delle opere di urbanizzazione previste dal piano. Sono inoltre presenti formalità ipotecarie e trascrizione di pignoramento (vedere perizia per dettagli).

Posizione e servizi: l’immobile si trova in un comparto residenziale di espansione a Santa Maria a Monte (via di Bientina), con buoni collegamenti alla viabilità locale e vicinanza ai servizi del comune. La zona è destinata a trasformazione residenziale nell’ambito di piano attuativo; la definizione definitiva delle urbanizzazioni può influire sui tempi di completamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto su due piani (T-1°)
• Superficie: abitazione netta 122,00 mq – superficie convenzionale complessiva 169,50 mq
• Piano: terra e primo (senza ascensore)
• Località: Santa Maria a Monte (PI) - via di Bientina
• Stato: grezzo non ultimato, impianti e finiture parziali, mancata agibilità/abitabilità al momento
• Pertinenze: resede esclusivo su due lati, terrazzo, autorimessa
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Note legali: vendita soggetta a IVA; presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento; immobile attualmente censito come terreno (necessario accatastamento/DOCFA e regolarizzazioni)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta e fornirti tutte le informazioni necessarie.