Fabbricato All'asta In Via Di Bientina - 56020 Santa Maria A Monte (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terratetto al grezzo con resede esclusivo all'asta a santa maria a monte

In vendita immobile all'asta: terratetto al grezzo ideale per chi cerca una casa da completare su misura. Proposto all'asta giudiziaria a Santa Maria a Monte, offre ampia superficie e resede privato su tre lati, ottimo per un intervento di ristrutturazione personalizzato.

Tipologia e distribuzione interna: si tratta di un terratetto su due piani fuori terra con superficie convenzionale di 169,96 mq. Al piano terra sono previsti soggiorno, disimpegno, bagno, ripostiglio/sottoscala e cucina/pranzo; al primo piano si accede con scala interna e si trovano tre camere, due servizi igienici e due terrazzi. L’immobile è libero e non è stato accesso forzosamente.

Stato e caratteristiche principali: la costruzione è realizzata al grezzo con sola struttura portante, tramezzature interne e parte degli impianti: mancano pavimenti, rivestimenti, sanitari e infissi; alcune parti risultano deteriorate. L’immobile è attualmente censito al catasto come terreno (Fg. 25, Part. 1432) e necessita di accatastamento (DOCFA) e del completamento delle opere edilizie e delle urbanizzazioni previste prima del rilascio dell’agibilità. Vendita soggetta a IVA. Si segnala la presenza di iscrizioni/ipoteche risultanti dalle visure (consultabili in perizia).

Punti di forza: ampi spazi abitativi distribuiti su due livelli, resede esclusivo su tre lati che assicura privacy e possibilità di riqualificazione dell’area esterna, potenziale aumento di valore con lavori di completamento. Opportunità interessante per investitori o privati pronti a seguire i lavori di completamento. Ottima posizione per chi cerca una casa all'asta in zona residenziale in espansione.

Contesto e servizi: ubicato in via di Bientina, Santa Maria a Monte (PI), il lotto ricade in ambito di trasformazione residenziale con piano attuativo; la zona è servita a breve distanza dai principali servizi locali e gode di buoni collegamenti con i centri vicini. La documentazione tecnica è disponibile in perizia e comprende planimetrie e visure catastali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto (abitazione su 2 piani)
• Superficie: superficie convenzionale 169,96 mq (netta abitazione 110,00 mq)
• Piano: T - 1° (senza ascensore)
• Località: Santa Maria a Monte (PI) - via di Bientina
• Stato: struttura non ultimata (grezzo avanzato, parziali impianti; non abitabile)
• Pertinenze: resede esclusivo su tre lati, 2 terrazzi
• Classe energetica: non disponibile (immobile non ultimato; APE assente)

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