Appartamento All'asta In Via Volterrana, 53/55, 56030 Selvatelle Pi, Italia - Terricciola (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazze all'asta a terricciola

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa con ampie terrazze e potenziale di personalizzazione. Proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Terricciola, è ideale per chi valuta un acquisto con margine di intervento e successiva valorizzazione.

L'appartamento si sviluppa su più livelli per una superficie convenzionale complessiva di 328,50 mq (superficie netta abitazione 263 mq; superficie lorda 303 mq). Al piano terra si accede all'ingresso/vano scala; al primo piano soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, tre camere, due bagni, ripostiglio, terrazza e balcone. Al piano sottotetto, collegato da scala interna, sono presenti due ripostigli/soffitta e una terrazza. L'altezza interna principale è di 2,85 m, gli orizzontamenti sono in laterocemento e le finiture interne sono in buono stato di conservazione.

Punti di forza: metrature generose, doppie terrazze e grande distribuzione interna che offrono ampi spazi giorno e notte; esposizione libera su tutti i lati e possibilità di riorganizzare gli ambienti per esigenze familiari o professionali. Note tecniche importanti: l'immobile è identificato catastalmente (Fg. 3, Part. 186, Sub. 3, Categoria A2) ed è attualmente occupato dall'esecutato (accesso forzoso effettuato il 15/02/2022; chiavi presso Istituto Vendite Giudiziarie). Non è disponibile certificazione energetica (APE) né dichiarazioni di conformità degli impianti; si segnala inoltre la presenza di alcune difformità catastali che potrebbero richiedere interventi di regolarizzazione post vendita.

Contesto e servizi: ubicato in via Volterrana a Terricciola, l'immobile gode di buona accessibilità e si colloca in un contesto urbanizzato consolidato con servizi locali, negozi e collegamenti nei pressi. La posizione è adatta a chi cerca una soluzione residenziale vicina ai principali servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento pluripiano per civile abitazione (lotto 1)
• Superficie: superficie convenzionale 328,50 mq (netta abitazione 263 mq; lorda 303 mq)
• Piano: piani T - 1° - sottotetto (collegati internamente)
• Località: Terricciola (PI) - via Volterrana n. 53
• Stato: buono stato di conservazione; attualmente occupato dall'esecutato
• Pertinenze: terrazza, balcone, soffitta/ripostigli, resede comune
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Vendita: asta giudiziaria (immobile all'asta) — vendita non soggetta a IVA
• Prezzo base indicativo in perizia: € 290.000 (vedi documentazione di gara)

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