Appartamento All'asta In Via Di Cortona N28 - 56019 Vecchiano (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con resede esclusivo all'asta a vecchiano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel centro storico: appartamento al piano terreno con resede privato e locale ripostiglio esterno, proposto in asta giudiziaria a Vecchiano (PI). Ideale per chi vuole investire o acquistare una casa da personalizzare a prezzo competitivo.

L'appartamento ha una superficie convenzionale di 84,09 mq e si trova al piano terreno, accessibile direttamente dalla via di Cortona. Internamente è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, veranda (loggia chiusa), disimpegno notte, camera matrimoniale, locale armadi e bagno; completa la proprietà un locale ripostiglio/centrale termica con accesso esterno, un resede esclusivo e un marciapiede privato antistante l'alloggio. Lo stato conservativo è buono e le finiture risultano curate.

Punti di forza: posizione nel centro storico con servizi e parcheggi nelle vicinanze, resede esclusivo sfruttabile per attività esterne e una planimetria funzionale per una casa di dimensioni contenute. Criticità e interventi da prevedere: alcune difformità urbanistiche riscontrate (veranda chiusa e tettoia nel resede da rimuovere o sanare) e assenza di APE e dichiarazioni di conformità impianti; l'immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo e gravato da ipoteca e trascrizioni (sequestro e pignoramento) che saranno oggetto di cancellazione con il decreto di trasferimento. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 125.000.

Contesto: ubicato all'interno del centro storico di Vecchiano, l'immobile gode della comodità di servizi alla comunità e facilità di collegamento con le principali vie della zona. La zona è servita e offre parcheggi e attività di quartiere, rendendo l'appartamento adatto sia come prima casa sia come investimento da mettere a reddito dopo regolarizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 84,09 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terreno
• Località: Vecchiano (PI) - Via di Cortona n.28
• Stato: buono (occupato da terzi senza titolo)
• Pertinenze: resede esclusivo, marciapiede esclusivo, locale ripostiglio/centrale termica esterno, veranda (loggia chiusa)
• Classe energetica: assente (APE non presente)

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