Fabbricato All'asta In Via Del Mare - 56019 Vecchiano (PI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 complesso turistico con ampio terreno all'asta a vecchiano

Un'opportunità rara: complesso turistico-ricettivo in vendita all'asta, con ampio resede e progetto autorizzato per la trasformazione in struttura ricettiva extra-alberghiera. Ideale per investitori o operatori del turismo che cercano una posizione strategica vicino al mare e a Pisa, con superfici già parzialmente realizzate e importanti spazi esterni da valorizzare.

Il lotto comprende tre corpi principali destinati a “case e appartamenti per vacanze”: edificio A (sala polivalente/accoglienza) di circa 97,6 mq netti; edificio B distribuito su due piani con aree giorno, camere e servizi per complessivi ~287 mq netti; edificio C ad uso impianti (locale tecnico + seminterrato con vasca). Superficie convenzionale complessiva: 634,26 mq; ampio resede pertinenziale di circa 9.500 mq e area parcheggi prevista di 360 mq. Stato dei lavori: cantiere sospeso, avanzamento stimato intorno al 57%; i titoli abilitativi sono stati rilasciati ma i lavori non sono ancora ultimati.

Interni progettati per uso ricettivo: edificio A con spazio reception e servizi; edificio B con zona giorno, cucina, più camere con relativi servizi, area SPA prevista e forno a servizio; edificio C destinato agli impianti tecnologici. Tra i plus: grande estensione di terreno esclusivo, progetto approvato per attività turistico-ricettiva, vicinanza al Parco Naturale di Migliarino e alla costa. Criticità chiare e gestibili: lavori da completare e adeguamenti necessari per il rilascio delle certificazioni finali.

Posizione e collegamenti: ubicazione nel Comune di Vecchiano (PI), all'interno del Parco Naturale di Migliarino San Rossore e Massaciuccoli, a breve distanza dalla foce del fiume Serchio e dalla spiaggia di Marina di Vecchiano. Ottimi collegamenti con Pisa (circa 11 km), Torre del Lago (8 km), Viareggio (20 km) e Lucca (25 km), utili per la gestione turistica stagionale e per l’accessibilità dei mercati di riferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso turistico-ricettivo (case e appartamenti per vacanze)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 634,26 mq; Edificio A netti ~97,55 mq; Edificio B netti ~287 mq; Edificio C netti ~4,40 mq; resede ~9.500 mq; area parcheggi ~360 mq
• Piano: edifici a piano terra e due piani (Ed B); locale tecnico seminterrato (Ed C)
• Località: vecchiano (PI) - via del Mare, all'interno del Parco Naturale di Migliarino San Rossore e Massaciuccoli
• Stato: lavori sospesi (cantiere fermo), avanzamento lavori stimato ~57%; titoli abilitativi rilasciati ma lavori da ultimare
• Pertinenze: resede esclusivo ~9.500 mq, area parcheggi ~360 mq, spazio per servizi (forno, SPA prevista, locale impianti)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi maggiori informazioni sull'immobile all'asta o partecipare all'acquisto all'asta? Contattaci: ti aiutiamo a valutare l'opportunità e a seguire tutte le fasi dell'acquisto all'asta.