Fabbricato All'asta In Via Del Mare - 56019 Vecchiano (PI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 complesso turistico-ricettivo con piscina all'asta a vecchiano (PI)

Nel cuore del Parco Naturale di Migliarino, San Rossore e Massaciuccoli viene proposto all'asta un importante complesso turistico-ricettivo denominato "Case di Marina". Un'opportunità per investitori e operatori del settore che cercano una struttura di pregio da completare e valorizzare in una posizione costiera di grande richiamo.

Il lotto comprende più edifici (reception, camere, spa/centro benessere, ristorante, bar e locali tecnici) per una superficie convenzionale complessiva di circa 2.438,84 mq e un'area esterna di pertinenza di rilievo. Gli edifici principali (Ed.1, Ed.2 “Il Fornacino”, Ed.3 centro benessere, Ed.4 suites, Ed.5 bar, Ed.6 ristorante/reception) sono in corso di costruzione: molte parti risultano realizzate ma i lavori sono sospesi da anni (avanzamento complessivo rilevato circa 63%). La capacità ricettiva prevista dai progetti è di circa 100 posti letto.

La distribuzione interna, così come prevista dal progetto approvato, contempla ingressi e aree di accoglienza, camere con servizi, locali tecnici, spazi benessere e di ristorazione, oltre a una piscina con relativi locali tecnici interrati e aree parcheggio (parcheggi aggregati previsti per circa 2.070 mq). Le finiture e gli impianti sono in parte realizzati; la vendita comprende tutte le pertinenze utili allo sviluppo dell’attività ricettiva. Si segnala che i titoli abilitativi esistono ma i lavori sono da completare: è quindi un’occasione ideale per chi può finalizzare il progetto e riprendere i lavori.

Il contesto è strategico: vicino alla spiaggia di Marina di Vecchiano e con collegamenti agevoli a Pisa, Torre del Lago, Viareggio e Lucca, l’immobile beneficia di un bacino turistico consolidato e di contesto naturalistico unico, ideale per una struttura ricettiva di livello. Servizi, escursioni e attrazioni della costa e del Parco sono a breve distanza, rendendo la struttura appetibile sia per il turismo balneare che per il segmento wellness/relax.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso turistico-ricettivo alberghiero in corso di costruzione (case/appartamenti per vacanze, ristorante, centro benessere)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva ≈ 2.438,84 mq; area esterna/resede ≈ 17.250 mq; area lotto complessiva indicativa ≈ 18.955 mq
• Piano: edifici a piano terra e primo (varie elevatezioni a seconda dell’edificio); presenza di livelli seminterrati per locali tecnici
• Località: Vecchiano (PI) - via del Mare, all'interno del Parco Naturale Migliarino-San Rossore-Massaciuccoli
• Stato: in corso di costruzione con lavori sospesi (avanzamento lavori rilevato ≈ 63%); parti strutturali e impiantistiche da completare
• Pertinenze: piscina con locali tecnici interrati, parcheggi (aree esterne), spazi verdi/resede, locali tecnici e depositi
• Classe energetica: non disponibile (immobile in fase di completamento; attestazioni e certificazioni energetiche non presenti)

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