Casa Singola All'asta In Via Battisti, 26, 56010 Vicopisano Pi, Italia Vicopisano, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso d'epoca da ristrutturare e grande metratura all'asta a Lugnano (Vicopisano)

Questa casa d'epoca, offerta all'asta, è un'opportunità unica per chi cerca un intervento di recupero in un borgo toscano: un complesso residenziale di notevoli dimensioni, composto da villa principale e fabbricato secondario, con resede esclusivo e magazzini. L'immobile viene venduto nella sua interezza come Lotto unico nell'ambito di procedura giudiziaria.

Il corpo principale è distribuito su tre piani fuori terra e conserva caratteristiche originali (solai in legno, scale in conci di pietra, pavimenti in cotto e elementi architettonici storici) pur trovandosi in stato di abbandono e con parti della copertura e dei solai da ripristinare. Internamente le unità sono oggi articolate in più ambienti (il corpo principale conta circa 10 vani compresa cucina) e il fabbricato secondario si sviluppa su due livelli con ulteriori locali di servizio e magazzini.

Punti di forza: grande superficie complessiva e potenziale per riconversione o frazionamento in più unità abitative o progetto di recupero integrale; posizione nel centro storico di Lugnano, contesto paesaggistico e visibilità locale; dotazioni esterne come resede privato (giardino/area scoperta), forno in muratura e lastrico solare. Criticità da considerare: stato conservativo precario, impianti assenti o non funzionanti, aree esterne incolte e porzioni esterne parzialmente dirute — elementi che offrono però la possibilità di recupero con un progetto mirato.

Il contesto: L'immobile si trova nella frazione Lugnano del Comune di Vicopisano (PI), in posizione servita e tranquilla, con buoni collegamenti alla SP31 e a breve distanza dai centri di Cascina e dal territorio della provincia di Pisa. Il borgo offre i servizi essenziali e un contesto tipico toscano che valorizza interventi di restauro conservativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare residenziale d'epoca (villa + fabbricato secondario)
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 967 mq
• Piano: corpo principale su 3 piani fuori terra; fabbricato secondario su 2 piani
• Località: Via Cesare Battisti 28/30, Lugnano - Vicopisano (PI)
• Stato: condizioni precarie / da ristrutturare, parziale abbandono, coperture e solai da controllare
• Pertinenze: resede esterno privato circa 172 mq, magazzini, forno in muratura, lastrico solare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la documentazione completa, concordare una visita e farti guidare passo dopo passo nell'acquisto all'asta.