Casa Singola All'asta In Via Battisti, 26, 56010 Vicopisano Pi, Italia Vicopisano, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso storico con resede all'asta a lugnano (vicopisano)

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un intervento di recupero in un borgo caratteristico. Si tratta di un ampio complesso storico da ristrutturare, ideale per chi vuole trasformare una casa all'asta in una residenza di charme o in una soluzione ricettiva.

Nel dettaglio: si tratta di un complesso composto dalla "villa" principale e da un fabbricato secondario, catastalmente suddiviso in più unità (complessivamente 6 unità residenziali, un magazzino e due unità nell'edificio secondario). Superficie commerciale complessiva ricavata: 967,15 mq; resede esterno pertinenziale di circa 172 mq. Gli ambienti interni conservano elementi tradizionali come solai e travi in legno e scale in conci di pietra, ma necessitano di interventi importanti.

Lo stato è di totale abbandono e fatiscenza: coperture e solai presentano criticità e in alcuni punti cedimenti, impianti assenti o non funzionanti, porzione di copertura sostituita con lamiera, resede impraticabile per vegetazione infestante e manufatti esterni parzialmente diruti. La distribuzione interna si compone di ampi vani tipici di edifici storici (cucine, camere e locali di servizio) che permettono diverse soluzioni di frazionamento o un progetto unitario di recupero, coerente con le norme urbanistiche locali per interventi in nucleo storico.

Plus e potenzialità: posizione in contesto storico-residenziale a Lugnano (frazione di Vicopisano), contesto verde e collegamenti rapidi alle vie principali; ampi spazi esterni e manufatti accessori da valorizzare; interessante per investitori, imprese edili o acquirenti che cercano un progetto di riqualificazione. Nota del CTU: valore prudenziale stimato dell'intero bene €318.000 (a corpo), dati e condizioni descritti nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso storico residenziale da ristrutturare
• Superficie: superficie commerciale totale 967,15 mq (resede esterno mq 172)
• Piano: su più piani (edificio principale su 3 piani fuori terra, fabbricato secondario su 2 piani)
• Località: lugnano (Vicopisano, Via Cesare Battisti 28/30)
• Stato: totale abbandono / fatiscente; coperture e solai da ripristinare; impianti assenti/non funzionanti
• Pertinenze: resede esterno, magazzini, ripostigli, forno in muratura, lastrico solare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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