Appartamento All'asta In Salita Dell'orologio 3 - Vicopisano (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e magazzino all'asta a vicopisano

All'asta: opportunità per chi cerca una casa caratteristica con giardino privato nel cuore del borgo di Vicopisano. Lotto composto da appartamento al primo piano, magazzino al piano terra e terreno pertinenziale a uso giardino.

L'appartamento (superficie convenzionale 91 mq) è disposto tutto su un unico piano ed è composto da cucina-pranzo-soggiorno, disimpegno notte, tre camere, ripostiglio e bagno. L’immobile, ristrutturato nel 1997, presenta finiture tradizionali (soffitti con travi in legno, pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro doppio) e impianto di riscaldamento con caldaia murale e termosifoni. Stato conservativo: buono/sufficiente.

Completa la proprietà un magazzino al piano terra (superficie convenzionale 8 mq) utile come deposito/cantina e un ampio terreno pertinenziale di circa 380 mq adibito a giardino con siepi e alberi di medio fusto, con accesso dalla via Lante tramite lo stradello gravato da diritto di passo. Immobile senza ascensore, contatori presenti (energia elettrica, gas e acqua come da relazione).

Punti di forza e criticità: posizione caratteristica nel borgo murato, giardino privato e pertinenze funzionali; fabbricato in buone condizioni generali. Criticità da conoscere: immobile locato con contratto opponibile alla procedura (rendimento annuo dichiarato) e presenza di formalità ipotecarie e trascrizioni (pignoramento e sentenza di apertura della procedura) come risultanti dalle visure. Non è presente l’APE né le dichiarazioni di conformità degli impianti; inoltre nella perizia è segnalata una difformità edilizia puntuale con possibile intervento di regolarizzazione (indicativamente percentuale di valore stimata in sede peritale).

Vicopisano offre un contesto storico e tranquillo, con servizi di base raggiungibili nel centro storico e collegamenti rapidi alle località limitrofe della provincia di Pisa. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale con spazio esterno in contesto tipico toscano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (magazzino + terreno)
• Superficie: appartamento 91,00 mq (convenzionali); magazzino 8,00 mq; terreno 380,00 mq
• Piano: appartamento primo piano (accesso da stradello), magazzino piano terra
• Località: Vicopisano (PI), salita dell'Orologio / via Lante
• Stato: buono / sufficiente; ristrutturato parzialmente nel 1997
• Pertinenze: magazzino 8 mq, terreno/giardino 380 mq; diritto di passo sullo stradello
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere ulteriori informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e per fissare una visita.