Appartamento All'asta In Via Di Villa, 56010 Vicopisano Pi, Italia Vicopisano, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su 3 livelli con potenziale all'asta a lugnano (vicopisano)

Questo appartamento unificato, proposto all'asta, è un’opportunità per chi cerca una casa da rimettere a proprio gusto in una caratteristica frazione pisana. L’immobile, composto da due unità catastali unite funzionalmente, offre spazi distribuiti su più livelli e ampie possibilità di valorizzazione.

L’appartamento, di circa 167 mq (superficie convenzionale), si sviluppa su tre piani fuori terra: piano terra con ingresso, cucina e soggiorno con scala interna; piano primo con disimpegno e due bagni (vasca e doccia) oltre a camera matrimoniale; piano secondo con due camere singole e ripostiglio. L’accesso ai piani avviene tramite scala interna nel soggiorno; non è presente ascensore. Lo stato conservativo al sopralluogo del 03/06/2024 è risultato di cattiva manutenzione, elemento da considerare ma che apre la strada a interventi di ristrutturazione con possibile aumento di valore.

Tra i punti di forza: la planimetria su tre livelli, l’ampia metratura complessiva e la posizione nel borgo di Lugnano, con tipologia catastale A4 e identificazione catastale su due particelle (foglio 23, part. 11 sub.19 e part. 16 sub.2). L’immobile confina con corte comune e fa parte di un edificio in linea; non sono presenti pertinenze esclusive né certificazione energetica (APE non disponibile). Prezzo base d’asta: € 140.000 (stime tecniche: valore commerciale €167.000 con deprezzamento a €140.000).

Collocato nella frazione di Lugnano, comune di Vicopisano (PI), l’immobile beneficia del contesto storico-ambientale del territorio e della vicinanza ai servizi essenziali del paese e ai collegamenti verso Pisa e la provincia. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare a servizi e collegamenti.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento per civile abitazione (unità unificata da 2 subalterni)
• Superficie: 167,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: sviluppato su 3 piani fuori terra (piano terra, 1° e 2°) – scala interna, senza ascensore
• Località: Vicopisano (PI), località Lugnano, Via di Villa 39 e 41
• Stato: cattive condizioni d’uso e di manutenzione (sopralluogo 03/06/2024)
• Pertinenze: corte comune; nessuna pertinenza esclusiva segnalata
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile

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