Posto Auto All'asta In Via Roma - Vicopisano (PI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 autorimessa ampia con doppio locale all'asta a vicopisano

Questa autorimessa è offerta all'asta in posizione comoda a San Giovanni alla Vena: un locale al piano terra con doppia stanza comunicante, ideale come garage, deposito o piccolo laboratorio per chi cerca un investimento pratico. Partecipare all'asta giudiziaria a Vicopisano può essere l'occasione per acquisire un immobile funzionale a un prezzo competitivo.

L'unità è un'autorimessa al piano terra, inserita in un fabbricato condominiale di tre piani, composta da due locali comunicanti e un servizio igienico da regolarizzare. Superficie lorda 41,54 mq (superficie catastale 31 mq, categoria C/6, rendita €113,88). Accesso dalla via pubblica tramite strada in comproprietà (quota 1/9) e dalla corte condominiale; lo stato di occupazione è libero.

La planimetria catastale non corrisponde esattamente allo stato di fatto per la presenza di un bagno non riportato in mappa, difformità definita lievemente irregolare e sanabile secondo la perizia. Le spese condominiali sono contenute (consuntivo 2025 €136,34; preventivo 2026 €181,09). L'immobile ricade in ambito urbano storico (U.T.O.E. n.2) e in zona soggetta a vincolo paesaggistico; questo è da valutare se si prevedono modifiche o cambi d'uso.

Punti di forza: posizione comoda nella frazione di San Giovanni alla Vena, ampia superficie utile per più usi, accesso indipendente e consegna libera. Opportunità per investitori o privati che cercano un locale versatile in asta giudiziaria a Vicopisano, con possibilità di regolarizzare la lieve difformità riscontrata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / locale autorimessa
• Superficie: superficie lorda 41,54 mq; superficie catastale 31 mq (consistenza 35)
• Piano: piano terra
• Località: Vicopisano (PI), frazione San Giovanni alla Vena, via Roma
• Stato: libero; presenza di bagno da regolarizzare; planimetria catastale da aggiornare (sanabile)
• Pertinenze: accesso tramite strada in comproprietà (quota 1/9) e corte condominiale (part.305 sub.3)
• Classe energetica: non reperita (documentazione non presente); catastale C/6, rendita €113,88

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per partecipare, contattaci e ti guideremo passo passo nell'asta.