Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto, 33 - 56010 Vicopisano (PI) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento popolare da ristrutturare all'asta a vicopisano

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un piccolo appartamento da ristrutturare in centro paese: ideale per investimento o per chi vuole personalizzare una soluzione a prezzo contenuto. L'unità viene presentata in asta giudiziaria a Vicopisano (frazione San Giovanni alla Vena).

L'appartamento è un quadrilocale compatto di 54,50 m² calpestabili, posto al piano terra di un fabbricato di tre piani fuori terra. Internamente è composto da soggiorno-cucina, un ripostiglio attualmente adibito a cucinotto, una camera da letto e bagno. L'accesso è diretto dalla strada comunale via Vittorio Veneto e da resede anteriore/posteriore in uso comune con gli altri subalterni della particella.

Lo stato conservativo è scadente: l'unità è priva di impianto di riscaldamento e di allaccio al gas cittadino e l'impianto elettrico è segnalato non a norma; sono quindi necessari lavori di adeguamento e ristrutturazione. Punto di forza: metratura contenuta e collocazione al piano terra che facilita eventuali interventi e riduce i costi di trasformazione. Valutazione CTU indicativa: € 51.000 (stima media tra metodi sintetico e costo di riproduzione deprezzato).

Contesto e servizi: ubicato nel centro della frazione di San Giovanni alla Vena, il fabbricato confina con aree residenziali e dispone di accesso diretto alla viabilità locale. Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, negozi di quartiere e collegamenti con Pontedera e Pisa, rendendo la posizione comoda per chi cerca un piccolo immobile residenziale in provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento popolare (unità residenziale)
• Superficie: 54,50 m² (superficie lorda appartamento)
• Piano: piano terra (edificio 3 piani f.t.)
• Località: vicopisano (PI), fraz. San Giovanni alla Vena, via Vittorio Veneto n.c. 33
• Stato: condizioni scadenti, privo di riscaldamento, impianto elettrico da adeguare
• Pertinenze: resede anteriore/posteriore a uso comune con altri subalterni (particella 479)
• Classe energetica: non dichiarata / da classificare (IPE non presente in perizia)

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