Cantina All'asta In Via Giacomo Matteotti, 29, 56048 Volterra Pi, Italia Volterra, Pisa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino seminterrato da ristrutturare all'asta a volterra

Spazio funzionale nel cuore del centro storico proposto all'asta: un magazzino/cantina ideale per chi cerca un immobile all'asta da usare come pertinenza o per investimento. L'occasione si trova in una zona caratteristica sottoposta a vincoli storico-artistici.

Si tratta di un fondo seminterrato (categoria catastale C2) di 19 mq lordi (consistenza netta 17 mq) con altezza utile di 2,70 m. L'unità è libera e accessibile tramite il fondo al civico 29 di via Giacomo Matteotti (immobile non compreso nella vendita). Lo stato conservativo è da considerarsi pessimo: mancano infissi e impianti e le finiture sono essenziali, quindi è indicato per chi è disposto a eseguire lavori di ristrutturazione e adeguamento.

Punti di forza: posizione in centro storico (zona A) con forte vocazione turistica e commerciale; metratura contenuta che riduce l'investimento iniziale; possibilità di recupero come deposito, cantina o pertinenza commerciale. Criticità da considerare: presenza di vincoli paesaggistici/archeologici e difformità edilizie (tamponamenti laterali realizzati senza autorizzazione) per i quali la perizia stima oneri di sanatoria indicativi intorno a €2.500. Non è disponibile APE né dichiarazioni di conformità impianti.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro storico di Volterra, in un contesto di forte richiamo culturale e commerciale con negozi, bar e servizi a breve distanza. La vicinanza al percorso pedonale cittadino lo rende comodo come deposito per attività vicine o come opportunità da valorizzare in ottica commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / cantina (C2)
• Superficie: 19,00 mq (lordi) — superficie netta 17,00 mq
• Piano: seminterrato (accesso tramite fondo al n.29, immobile non in asta)
• Località: Volterra (PI) - via Giacomo Matteotti 29
• Stato: pessimo — da ristrutturare, privo di impianti e infissi
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna inclusa; accesso tramite immobile non oggetto di esecuzione
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Catasto: fg.113 part.170 sub.6 — rendita € 46,53

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare insieme la partecipazione a questa asta giudiziaria a Volterra.