Cantina All'asta In Via Giacomo Matteotti, 29, 56048 Volterra Pi, Italia Volterra, Pisa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino seminterrato con accesso da negozio all'asta a Volterra

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca uno spazio di deposito o una pertinenza nel centro storico di Volterra. Venduto libero, il magazzino si presta a interventi di ristrutturazione e a destinazioni funzionali legate all'attività commerciale adiacente.

Si tratta di un fondo seminterrato ad uso magazzino/cantina (categoria C2) di circa 19,00 mq (superficie convenzionale), con altezza utile 2,70 m. L'accesso avviene tramite il fondo ad uso negozio sito in via Giacomo Matteotti 29 (immobile non oggetto di esecuzione). Internamente l'unità è in stato conservativo pessimo: assenti impianti, assenti infissi, solaio a volta in laterizio e pavimentazione in cemento/mattoni, richiede lavori per renderlo funzionale.

Tra i plus: posizione centrale in zona storica (Zone "A") e accesso diretto da un locale commerciale adiacente, utile come deposito per attività o come pertinenza. Si segnala la presenza di vincoli storico-artistici; inoltre sono state rilevate due tamponature in laterizio da sanare con pratica comunale (costo stimato per sanatoria e oneri professionali circa € 2.500,00). Non è presente APE né dichiarazioni di conformità degli impianti.

Contesto: collocato nel cuore di Volterra, area di forte vocazione turistica e commerciale, vicino a negozi, botteghe e percorsi storici. L'immobile è inserito in una zona sottoposta a vincoli archeologici e paesaggistici, fattore da valutare nella pianificazione degli interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / cantina (C2) - catasto Fg. 113, Part. 170, Sub. 6
• Superficie: 19,00 mq (superficie convenzionale) — superficie netta 17,00 mq
• Piano: seminterrato (accesso da negozio al n.29)
• Località: Volterra (PI) - via Giacomo Matteotti 29
• Stato: pessimo (assenza impianti e infissi)
• Pertinenze: accesso tramite fondo negozio adiacente (immobile non oggetto di esecuzione)
• Classe energetica: APE non presente

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