Casa Singola All'asta In Località S Cipriano N 46/b, 56048 San Cipriano Pi, Italia - 56048 Volterra (PI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con resede esclusivo all'asta a volterra

Occasione all'asta: ampio appartamento bifamiliare su due livelli con resede esclusivo, ideale per chi cerca spazio e privacy nella campagna toscana. Proposto in vendita giudiziaria, perfetto per chi valuta un acquisto all'asta con potenziale uso residenziale o casa per le vacanze.

L'appartamento (sub. 2) si sviluppa su piano terra e primo per una superficie catastale di 205 mq (9,5 vani). Al piano terra troviamo soggiorno-pranzo, cucina, ripostiglio, bagno, locale termico e un porticato che apre sul resede esclusivo; al primo piano tre camere da letto, disimpegno e bagno, collegati da scala interna. È presente l'accesso al sottotetto tramite scala in legno e acciaio dal primo piano (la soffitta non è rappresentata in planimetria e l'accesso dovrà essere conforme alla normativa). La planimetria catastale è conforme e l'immobile risulta in ottimo stato conservativo; è occupato dall’esecutato e dalla sua famiglia.

Completa la proprietà una quota del 50% delle aree esterne di pertinenza: cortile antistante (sub. 3 - circa 280 mq, finitura a ghiaino per parcheggio), porzione di resede est (sub. 4 - circa 342 mq, prato e sterrato) e ampia porzione di terreno circostante (sub. 5 - circa 2.766 mq, incluse strada sterrata di accesso). Sono inoltre comprese quote parziali di terreni agricoli (particella 204 seminativo 2.886 mq; part. 209 oliveto 230 mq; part. 214 bosco ceduo 369 mq), attualmente incolti con vegetazione spontanea. Alcune porzioni risultano gravate da obblighi edilizi trascritti (atti degli anni 1986 e 1996); la vendita non è soggetta a IVA. Per aspetti urbanistici e verifiche si rimanda alla perizia del CTU.

Contesto: Podere Cupoli, frazione San Cipriano, in un contesto rurale tipico della campagna di Volterra, ideale per chi cerca tranquillità e panorama. Le aree esterne offrono spazio per parcheggio, giardino e uso agricolo; la posizione privilegia la privacy pur rimanendo collegata alla rete viaria locale. Informazioni dettagliate e la perizia tecnica sono disponibili per una valutazione completa prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bifamiliare su due livelli (sub. 2)
• Superficie: 205 mq catastali (consistenza 9,5 vani)
• Piano: T - 1 (accesso interno tra i piani)
• Località: Volterra (PI) – Podere Cupoli, fraz. San Cipriano
• Stato: ottimo stato conservativo; immobile occupato dall’esecutato
• Pertinenze: resede esclusivo + quota 50% di corte/resede (sub.3,4,5); quote 50% di terreni agricoli (part. 204, 209, 214) – alcuni vincoli/obblighi edilizi trascritti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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