Ufficio All'asta In Via San Lino, 6, Piano 2 - 56048 Volterra (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con affacci all'asta a volterra

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un ampio ufficio in centro storico: spazio vivibile con grandi affacci e potenziale di valorizzazione. Vendita in asta giudiziaria a Volterra, ideale per investitori o professionisti che cercano una soluzione centrale da ristrutturare e riorganizzare.

L'unità è un ufficio di 161,83 mq (superficie convenzionale; superficie netta 132,77 mq) posta al piano 2 (terzo ed ultimo fuori terra) di un edificio storico in Via San Lino 6. Si accede tramite androne e vano scala condominiale (vano scala lato destro); non è presente ascensore. La pianta comprende quattro vani principali, corridoi, bagno con antibagno e numerosi affacci verso l'esterno, con altezze interne variabili tra 2,28 m e 5,40 m.

Lo stato conservativo è sufficiente: l'immobile mostra segni di mancata manutenzione e necessita interventi di recupero e adeguamento impiantistico. Non risultano certificazioni energetiche (APE assente) né dichiarazioni di conformità degli impianti; l'unità risulta al momento occupata da terzi senza titolo e non è agibile. La planimetria catastale presenta leggere difformità rispetto allo stato di fatto.

Punti di forza: posizione nel centro storico di Volterra in zona di pregio, ampi affacci e grandi volumi che permettono soluzioni funzionali o conversioni compatibili; prezzo base d'asta contenuto rispetto al potenziale di ristrutturazione (prezzo base d'asta € 152.000,00). Criticità da considerare: assenza APE, mancanza di conformità impiantistiche documentate, unità non agibile e presenza di occupanti senza titolo; consigliata verifica tecnico-legale prima dell’offerta.

La proprietà si trova nel cuore di Volterra, con servizi, attività commerciali e collegamenti a breve distanza. L'edificio è inserito in un contesto storico-architettonico di pregio che valorizza gli affacci e la visibilità dell'unità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Ufficio (unità immobiliare)
• Superficie: 161,83 mq (convenzionale) — 132,77 mq netti
• Piano: 2 (terzo ed ultimo fuori terra), senza ascensore
• Località: Volterra (PI) — Via San Lino, 6
• Stato: Sufficiente — necessita interventi di manutenzione e adeguamento; non agibile
• Pertinenze: accesso da vano scale condominiale; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 152.000,00

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