Appartamento All'asta In Borgo Santo Stefano 145 Volterra (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con soffitta all'asta a Volterra

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento su più livelli nel cuore di Volterra, a due passi dal centro storico. Immobile all'asta ideale per chi vuole personalizzare gli spazi e valorizzare una casa con carattere.

L'appartamento si sviluppa su più livelli per una superficie convenzionale di 99,65 mq (superficie catastale 108,00 mq). Accessibile da ingresso e vano scala condominiale, è composto al piano primo da soggiorno, cucina, antibagno e wc; dalla scala a chiocciola posta in soggiorno si accede al piano secondo con disimpegno, tre camere e bagno. Da una camera si sale alla soffitta non abitabile. Al piano terra è presente un ripostiglio esclusivo (non ispezionato al sopralluogo). L'immobile è attualmente occupato dall'esecutata.

Lo stato di conservazione è generalmente normale, con finiture di qualità ordinaria: pavimenti in piastrelle monocottura, infissi esterni in legno con vetro singolo e tapparelle, scala interna in ferro con gradini in legno. La soffitta presenta condizioni mediocri. Non sono presenti certificati APE né dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico e idraulico). Non risultano vincoli artistici o storici e l’immobile è agibile. Sono presenti alcune difformità interne sanabili: per la regolarizzazione urbanistica è stata stimata una spesa indicativa di circa €5.000.

Punto di forza è la posizione vicino al centro storico di Volterra, che garantisce accesso a servizi, negozi e trasporti locali tipici del borgo. La tipologia su più livelli offre potenzialità di riorganizzazione degli spazi e valorizzazione per uso residenziale. Si segnala però l’assenza di posto auto/garage e la necessità di adeguare alcune pratiche urbanistiche e le certificazioni d’impianto.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: 99,65 mq superficie convenzionale (catastale 108,00 mq)
• Piano: livelli Piano T - 1 - 2 (soffitta non abitabile) con accesso da vano scala condominiale
• Località: Volterra (PI) - Borgo Santo Stefano n. 145
• Stato: manutenzione normale; soffitta in condizioni mediocri; immobile occupato
• Pertinenze: ripostiglio esclusivo al piano terra (non ispezionato); soffitta non abitabile
• Classe energetica: APE assente; dichiarazioni di conformità impianti assenti

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