Terreno All'asta In Via Le Cavi - Abetone Cutigliano (PT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno parzialmente edificabile all'asta ad Abetone Cutigliano

Un'opportunità per chi cerca terreno con potenziale edificatorio: lotto di 3.548 m² in vendita all'asta nella zona di Via Le Cavi, parte superiore. Ideale per operatori locali o privati che valutano interventi di lottizzazione o una soluzione mista tra edificabile e agricolo.

Si tratta di un appezzamento irregolare composto da 5 particelle catastali (n. 184, 186, 188, 200, 201) per complessivi 3.548 m². Parte della superficie (circa 775 m²) è in zona agricola; le particelle 200 e 201 ricadono per porzioni in zona B1 (aree di saturazione) e B2 (aree di completamento), con quote residue in zona agricola Eaa. Le particelle 184, 186, 188 e una porzione della 200 sono adibite a viabilità di lottizzazione.

Il lotto è gravato da servitù dichiarate (passo pedonale e carrabile, acquedotto, transito tubazioni fognarie) e da una strada privata di lottizzazione che divide le aree edificabili da quelle agricole; è inoltre soggetto a vincoli idrogeologici e paesaggistici. Disponibilità: libero. Prezzo base: €105.000 (offerta minima €79.000); cauzione pari al 10% del prezzo offerto.

Contesto e servizi: ubicato ad Abetone Cutigliano, in una zona con funzioni residenziali e agricole; accesso carrabile tramite strada comunale e tratti di viabilità privata di lottizzazione. Ideale per progetti che tengano conto dei vincoli paesaggistici e delle servitù esistenti, offre visibilità e prossimità ai servizi della località montana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno (terreno misto edificabile/agricolo)
• Superficie: 3.548 m² complessivi
• Piano: terreno – non applicabile
• Località: Via Le Cavi (parte superiore), Abetone Cutigliano (PT)
• Stato: libero; soggetto a vincoli idrogeologici e paesaggistici
• Pertinenze: porzione di strada privata di lottizzazione; servitù di passo (pedonale e carrabile), acquedotto e transito tubazioni fognarie; deposito GPL su particella confinante
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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