Terreno All'asta In Via Le Cavi - Abetone Cutigliano (PT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Ampio terreno edificabile all'asta ad Abetone Cutigliano

Scopri un'opportunità unica per realizzare il tuo progetto in montagna! Questo vasto appezzamento di terreno, disponibile all'asta, si trova nella suggestiva località di Abetone Cutigliano, offrendo grandi potenzialità di sviluppo in un contesto naturale e ricercato.

Il lotto si estende su una superficie totale di 3548 mq, distribuita su cinque particelle catastali che delineano un'area di forma irregolare. Una porzione significativa del terreno ricade in zona B1 e B2, classificata come edificabile secondo l'attuale Piano Operativo comunale, rendendolo ideale per chi cerca un investimento immobiliare con possibilità di costruzione. Una parte del lotto, pari a 775 mq, è invece destinata a zona agricola.

L'accesso al lotto è garantito da strade di lottizzazione identificate dalle particelle 184, 186 e 188, con un ulteriore tronco stradale che attraversa anche una piccola porzione della particella 200, separando la zona edificabile da quella agricola. Diverse servitù sono presenti e a favore dell'immobile, garantendo diritti di passo carrabile e pedonale, transito per tubazioni di smaltimento liquami e acquedotto. Sono inoltre presenti servitù di attingimento acqua e scarichi reflui, oltre a un'area per deposito GPL, a testimonianza di una gestione previdente del territorio.

È importante notare che l'intero terreno è soggetto a vincolo idrogeologico e paesaggistico, il che sottolinea la necessità di un approccio consapevole e rispettoso dell'ambiente in fase di progettazione e sviluppo. Questa caratteristica rappresenta al contempo una sfida e un'opportunità per chi desidera integrare la propria realizzazione in armonia con il paesaggio montano circostante.

Abetone Cutigliano è una rinomata località montana, apprezzata sia d'estate per le escursioni e la natura, sia d'inverno per gli sport sciistici. La zona è ben servita e rappresenta un richiamo per turisti e residenti, offrendo un ambiente tranquillo e panorami mozzafiato, ideali per progetti che valorizzino il territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile/agricolo
• Superficie: 3548 mq
• Piano: Non applicabile
• Località: Abetone Cutigliano (PT)
• Stato: Libero
• Pertinenze: 5 particelle catastali, strade di lottizzazione, diverse servitù
• Classe energetica: Non applicabile

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