Appartamento All'asta In Viale Dei Cacciatori, 6, 51024 Doganaccia Pt, Italia - Abetone Cutigliano (PT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con deposito sci all'asta a doganaccia

Un'opportunità immersa nella montagna: appartamento seminterrato in vendita all'asta nella rinomata località sciistica della Doganaccia, ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento turistico nei dintorni degli impianti. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire una soluzione pronta per essere personalizzata.

L'unità abitativa è posta al piano seminterrato con accesso indipendente e si compone di portico esclusivo (attualmente chiuso), soggiorno con angolo cottura, due camere e due servizi con antibagno; catastalmente censita come A/3, 5 vani. Lo stato conservativo è discreto ma sono necessari interventi per l'allineamento catastale e il ripristino dei requisiti igienico-sanitari indicati in perizia. L'immobile è privo di certificato di abitabilità, APE e dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico).

Completa la proprietà la quota di comproprietà (2/18) su un deposito sci di 29 mq, ubicato in edificio distinto (Condominio Bicocca 2), vano rettangolare senza aperture. L'appartamento viene venduto libero e arredato con mobili privi di valore commerciale; si precisa la presenza di spese condominiali medie annue di circa €883,00 e oneri straordinari già deliberati per €5.614,76, a carico dell'acquirente.

Il contesto è tipico di montagna a circa 1.500 m di quota: complesso turistico-residenziale nella frazione Doganaccia, a breve distanza da impianti sciistici, scuola di sci, funivia, seggiovia e strutture ricettive come i Rifugi “La Bicocca” e “La Grande Baita”. Strada di accesso di circa 12 km dal paese, zona a prevalente uso ricettivo e turistico con vincolo paesaggistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (Quota 1/1)
• Superficie: catastale censita come 5 vani (mq appartamento non specificati in perizia); deposito sci 29 mq
• Piano: seminterrato con accesso indipendente (appartamento); deposito piano 2 (Livello 3), int. 34
• Località: Doganaccia, Abetone-Cutigliano (PT) — Via dei Cacciatori n.6/F (appartamento) / n.1 (deposito)
• Stato: libero, arredato con mobili di scarso valore; privo di APE e certificazioni impianti; privo di certificato di abitabilità; sono necessari adeguamenti e regolarizzazioni urbanistiche/catastali secondo perizia
• Pertinenze: comproprietà 2/18 su deposito sci (29 mq) + diritti proporzionali su parti condominiali
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione.