Appartamento All'asta In Via Uccelliera, 53, 51021 Abetone Cutigliano Pt, Italia Abetone Cutigliano, Pistoia - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a uccelliera (abetone cutigliano)

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione montana da personalizzare: abitazione al piano terra con accesso indipendente e ampio garage pertinenziale, venduti con piena proprietà. Ideale per uso turistico o seconda casa in montagna.

L'immobile è un'unità abitativa di 89 mq composta da ingresso-soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere e bagno; l'unità è posta al piano terra in parte seminterrato e, urbanisticamente, risulta destinata a rimessa. Stato conservativo con difformità urbanistiche riscontrate in perizia: è prevista la necessità di adeguamenti con costi stimati in circa €7.000 per la regolarizzazione (dettagli in perizia).

Completa la proprietà un garage di ampia superficie (superficie convenzionale complessiva 130–134 mq) con due vani di accesso carrabile, due ripostigli e altezza utile 2,8 m — ideale come rimessa per più veicoli o uso deposito collegato all'abitazione. Spese condominiali ordinarie indicate in perizia: importo medio annuo circa €584.

Posizione: località Uccelliera, Comune di Abetone Cutigliano (PT). L'immobile ricade in zona urbanistica B1 e in area con vincolo idrogeologico; il territorio è classificato in zona sismica 2. Informazioni catastali: appartamento cat. A3 (superficie catastale 89 mq), garage cat. C6 (superficie catastale ~134 mq). Non è presente certificazione energetica (APE assente).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa) con garage pertinenziale
• Superficie: 89 mq (abitazione) + 130–134 mq (garage/magazzini)
• Piano: piano terra, in parte seminterrato
• Località: Uccelliera, Comune di Abetone Cutigliano (PT)
• Stato: da regolarizzare urbanisticamente (costi stimati ca. €7.000)
• Pertinenze: garage con due vani carrabili e due ripostigli; altezza 2,8 m
• Classe energetica: APE assente (non disponibile)

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