Appartamento All'asta In Via Brennero, 41, 51024 Ponte Sestaione Pt, Italia - Abetone Cutigliano (PT) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage e soffitta all'asta a ponte sestaione

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta in montagna: appartamento con terrazzo, garage e soffitta in fabbricato posto a Ponte Sestaione (Abetone Cutigliano), proposto in vendita giudiziaria. Perfetto come seconda casa o per investimento turistico, venduto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è una porzione di edificio al piano secondo (accesso da scala comune), con superficie convenzionale di 96,03 m². Dispone di ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, due camere, bagno e terrazzo; completano la proprietà due vani soffitta al piano terzo-sottotetto e locali pertinenziali al piano terra (vano cantina e centrale termica). Lo stato è sostanzialmente abitabile con alcune discrepanze di misura riscontrate in sopralluogo; per il ripristino di alcune parti comuni sono stimati lavori ordinari (indicativamente contenuti).

Punti di forza: la presenza dell’autorimessa di 38 m² e di ulteriori locali di soffitta (36 m² convenzionali) offrono ampio spazio pertinenziale utile per deposito o ampliamento; terrazzo con vista e doppia esposizione rendono gli ambienti ariosi; ubicazione in zona montana apprezzata per turismo invernale ed escursionismo. Nota importante: il vano ad uso cantina e centrale termica (censito in catasto come sub. 12) è posto in vendita per la quota di 1/4 indivisa; garage e soffitta sono compresi nella piena proprietà.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via Brennero n.41, frazione Ponte Sestaione, nel Comune di Abetone Cutigliano (PT), area servita da attività turistiche, servizi locali e collegamenti per impianti sciistici. Territorio in zona sismica 2; non risultano vincoli artistici o demaniali. L’APE non è disponibile in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (porzione di fabbricato)
• Superficie: 96,03 m² (superficie convenzionale appartamento)
• Piano: secondo (scala comune); soffitte al piano terzo-sottotetto; pertinenze al piano terra
• Località: Ponte Sestaione, via Brennero n.41 — Abetone Cutigliano (PT)
• Stato: abitabile con lievi discrepanze emerse in sopralluogo; lavori di ordinaria manutenzione previsti
• Pertinenze: autorimessa 38 m², soffitta 36 m², cantina/centrale termica (quota 1/4 indivisa)
• Classe energetica: APE non disponibile (non presente in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura d'acquisto e per ricevere il fascicolo dell'asta giudiziaria relativo a questo immobile.