Appartamento All'asta In Fraz Doganaccia Via Dei Cacciatori 53 - 51024 Abetone Cutigliano (PT) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a cutigliano (la doganaccia)

Situato nella tranquilla frazione la Doganaccia, questo appartamento all'asta offre una soluzione pratica e pronta all'uso ideale come prima casa o seconda casa in montagna. L'immobile è libero e disponibile per l'acquisto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento si trova al piano terreno ed è composto da soggiorno con cucinotto, due camere, bagno e terrazzo. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 49 m², perfetta come spazio esterno privato per pranzi all'aperto o deposito attrezzi. Superficie convenzionale totale 50,40 m² (superficie netta abitazione 36 m², superficie catastale 48 m²).

Lo stato conservativo è buono: strutture in muratura con pilastri e travi in cemento armato, solai in laterocemento e pavimenti in ceramica. Infissi esterni in legno con vetro doppio; impianti con dichiarazioni di conformità (elettrico, termico e idrico). Altezza interna utile 2,55 m. Esposizione su due lati (est/ovest) che garantisce buona luminosità. L'immobile non è dotato di certificazione energetica (APE non presente).

Punti di forza: piano terra con corte esclusiva vivibile, layout funzionale con due camere, buono stato di manutenzione e impianti certificati. Criticità da conoscere: sulla proprietà risulta iscritta un'ipoteca giudiziale (sentenza di condanna) e trascrizione di pignoramento; la situazione catastale e le intestazioni richiedono aggiornamento (voltura catastale). Consigliamo di valutare questi aspetti in fase di offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione
• Superficie: superficie convenzionale 50,40 mq (abitazione netta 36 mq; superficie catastale 48 mq)
• Piano: piano terra (accesso da strada a comune)
• Località: Cutigliano (PT) - fraz. la Doganaccia
• Stato: buono stato conservativo, libero
• Pertinenze: terrazzo e corte esclusiva ca. 49 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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