Appartamento All'asta In Viale Dei Cacciatori, 51024 Doganaccia Pt, Italia - Abetone Cutigliano (PT) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento con camino e custode all'asta a doganaccia (abetone cutigliano)

Introduzione
Un'opportunità per chi cerca una seconda casa in montagna: due unità immobiliari nel complesso "croce arcana" a doganaccia offerte all'asta. Immersa nell'atmosfera delle vette, questa proposta riunisce un appartamento al piano secondo e una piccola unità al piano terra (uso custode), ideali per vacanze o per investimento stagionale.

Descrizione e caratteristiche
Il lotto comprende due unità nel condominio "croce arcana": una porzione corrispondente a 2/3 di un appartamento al piano 2 (superficie convenzionale 54,00 m²) composta da ingresso, zona giorno con camino, cucina, camera matrimoniale, camera singola e bagno; e una quota (2/105) di un bilocale al piano terreno (superficie 41,00 m²) attualmente dedicato al custode. Entrambi gli immobili risultano in buono stato di manutenzione, con finiture semplici e impianti funzionali. L'edificio è privo di ascensore.

Punti di forza e note pratiche
La posizione vicino alla stazione della funivia della doganaccia rende le soluzioni comode per chi ama sci e attività montane; l’appartamento al piano secondo gode di buona esposizione e del camino, elemento tipico e ricercato per l’ambiente montano. L’immobile è venduto nello stato di fatto e per trasparenza si segnala la presenza in visure di una iscrizione ipotecaria derivante da decreto ingiuntivo e la trascrizione della sentenza di fallimento (informazioni presenti in perizia) — condizioni che verranno definite e annotate nella procedura d’asta.

Contesto e servizi
Doganaccia (abitone cutigliano) è un contesto turistico consolidato, con collegamenti alla funivia, servizi per lo sci, ristorazione e negozi stagionali nelle vicinanze. Perfetto per chi cerca una base comoda sulle piste o un immobile da mettere a reddito nella stagione invernale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 2/3) + quota unità custode (2/105) in condominio "croce arcana"
• Superficie: 54,00 m² (appartamento, quota) + 41,00 m² (unità custode, quota)
• Piano: appartamento piano 2; unità custode piano terra
• Località: Doganaccia, Abetone Cutigliano (PT)
• Stato: manutenzione normale, agibile; venduto nello stato di fatto
• Pertinenze: parti comuni condominiali (resede, scale, centrale termica)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nelle attuali certificazioni)

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