Attivita Commerciale All'asta In Frazione Popiglio, Località Tana Termini - Strada Statale N12 Dell’abetone E Del Brennero, 246 San Marcello Piteglio (PT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio con terreno e appartamento all'asta a popiglio

All'asta: opportunità per investitori e imprese in posizione visibile lungo la SS12 dell'Abetone e del Brennero. Un complesso produttivo con resede esclusivo e un appartamento per il custode, ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni e possibilità di rilancio commerciale.

Il lotto comprende un opificio articolato su tre livelli (seminterrato, terra e primo) e un appartamento al primo piano di 133 mq catastali con ingresso indipendente. Al piano seminterrato ampi vani destinati alla lavorazione e magazzini; al piano terra officina, magazzini con soppalco, rimessa mezzi, ufficio, sala d’attesa e servizi; al piano primo l’abitazione con cucina-tinello, soggiorno, tre camere, ripostiglio, bagno e terrazzo. Completano la proprietà ampie aree scoperte per complessivi 4.530 mq e resede esclusivo con accesso diretto dalla strada statale.

Punti di forza: visibilità dalla SS12, ampia superficie coperta e scoperta utile per attività produttive o logistiche, appartamento indipendente per custodia o uso abitativo. Stato: l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; non è presente certificato di agibilità né attestato di prestazione energetica. È stata rilasciata Concessione in Sanatoria (2008). Il compendio ricade in zona D1 (aree artigianali/industriali) e gravato da vincoli paesaggistici e di rispetto stradale; è inoltre presente vincolo di destinazione trascritto a favore della società concordataria.

Contesto e servizi: ubicazione a Popiglio, frazione del Comune di San Marcello Piteglio (PT), lungo la strada statale n.12 con facile collegamento viario verso l’Abetone e le direttrici provinciali. Zona adatta ad attività industriali/artigianali, con servizi locali e buona accessibilità per mezzi pesanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale con appartamento per custode
• Superficie: appartamento 133 mq catastali; terreno/aree scoperte mq 4.530
• Piano: seminterrato, terra e primo (appartamento al 1° piano)
• Località: Popiglio (San Marcello Piteglio, PT), accesso da SS12 dell’Abetone e del Brennero n.c. 246
• Stato: in uso alla società concordataria; venduto nello stato di fatto e di diritto; assente certificato di agibilità e attestato energetico
• Pertinenze: resede esclusivo circostante, magazzini, tettoie, rimessa mezzi, soppalchi
• Classe energetica: non presente in perizia (APE da redigere)

Prezzo base di vendita: € 62.933,20 (offerta minima prevista € 47.199,90). Vendita tramite asta giudiziaria telematica.

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