Appartamento All'asta In Via Berlicche, 32, 51031 Agliana Pt, Italia Agliana, Pistoia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terratetto con corte e autorimessa all'asta a Agliana

Un'opportunità per chi cerca una casa indipendente all'asta in contesto rurale: terratetto libero su tre lati con più corti esclusivi e autorimessa, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Ideale per chi vuole investire con un acquisto in asta giudiziaria ad Agliana.

L'immobile è un terratetto su due piani fuori terra più sottotetto, composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno e ripostiglio; al primo piano tre camere e disimpegno; al piano sottotetto due soffitte, bagno e disimpegno. Superficie catastale dell'abitazione pari a circa 131 mq; autorimessa di circa 31–32 mq. L'accesso avviene da via Berlicche n.32 tramite corte comune.

Lo stato è da ristrutturare: l'immobile non è agibile e manca l'attestato energetico (APE). Sono presenti difformità urbanistiche/catastali che il tecnico stima sanabili, con interventi stimati per regolarizzazione e adeguamenti (oneri, oblazioni e spese tecniche) pari indicativamente a €30.000. L'autorimessa ha copertura in eternit; sono presenti dichiarazioni di conformità per impianto elettrico e termico, non per l'impianto idrico.

Punti di forza: indipendenza e tre lati liberi, ampie corti esclusive (sud, nord e ovest), autorimessa di generose dimensioni, layout con spazi separati giorno/notte e sottotetto abitabile adattabile. Vendita a corpo, libera da ipoteche: forma interessante per chi valuta un acquisto all'asta con margini di personalizzazione.

Contesto: ubicato in località San Michele, a pochi km dal centro di Agliana, inserito in un contesto rurale pianeggiante con servizi del capoluogo raggiungibili in breve. Buona possibilità di collegamenti verso Pistoia e aree limitrofe; contesto tranquillo e riservato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto unifamiliare (abitazione su più livelli) in asta giudiziaria
• Superficie: abitazione cat. ca. 131 mq (superficie catastale) + autorimessa ca. 31–32 mq; aree scoperte ca. 129 mq
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (secondo piano sottotetto)
• Località: Agliana (PT), località San Michele — accesso da via Berlicche n.32 (corte comune)
• Stato: da ristrutturare; immobile non agibile; occupato dalla parte esecutata (rilascio secondo procedure); presenza di difformità urbanistiche/catastali da sanare (stima lavori/regolarizzazione ~€30.000)
• Pertinenze: corte esclusiva lato sud; ulteriori corti esclusive nord/ovest; autorimessa con servizio igienico (copertura in eternit)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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