Appartamento All'asta In Corso Indipendenza, 86, 51011 Borgo A Buggiano Pt, Italia Buggiano, Pistoia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con loggia all'asta a Borgo a Buggiano

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di entrare nel cuore storico di Borgo a Buggiano con accesso diretto dalla strada. Soluzione al piano terra ideale per chi cerca una casa pratica, con ambienti ampi e una piccola loggia esclusiva sul retro.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione di 5 vani, superficie catastale 96 mq: ampio ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, antibagno e bagno, ripostiglio, camera con ulteriore bagno. Piano terra con accesso indipendente dalla pubblica via e loggia privata; parte di un edificio storico di pregio classificato nel centro storico. Stato di conservazione buono nelle finiture, con segni diffusi di umidità sulle pareti perimetrali.

Punti di forza: ottima distribuzione interna, accesso indipendente e posizione centrale in Corso Indipendenza; impianto idrico e allacci gas/metano presenti, pompa di calore presente (funzionante nel soggiorno al sopralluogo). Criticità rilevate: alcuni tramezzi non a tutta altezza da rimuovere o regolarizzare (costi stimati nella perizia) e riscaldamento con fancoil attualmente non funzionanti; l'unità risulta occupata da terzi con contratto registrato (scadenza 04/04/2028) alla data della perizia, con disdetta comunicata in data 27/01/2025.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Buggiano (località Borgo a Buggiano), zona servita e caratteristica, a pochi passi da negozi, bar e servizi comunali. Ottima esposizione verso la via pubblica e inserimento in tessuto urbano di interesse architettonico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (piena proprietà)
• Superficie: 96 mq catastali (consistenza 5 vani, rendita €232,41)
• Piano: piano terra, accesso indipendente, senza ascensore
• Località: Corso Indipendenza 86, Borgo a Buggiano (Comune di Buggiano, PT)
• Stato: buono stato di conservazione; presenza di umidità perimetrale; impianto riscaldamento parziale non funzionante
• Pertinenze: piccola loggia esclusiva sul retro; facente parte del condominio "Corso Indipendenza 84"
• Classe energetica: F (APE presente in documentazione)

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