Appartamento All'asta In Località La Piana 4 - 51016 Montecatini-terme (PT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terratetto panoramico con resede esclusivo all'asta a Montecatini Terme

Un'occasione rara per chi cerca una casa all'asta immersa nel verde: terratetto libero su quattro lati con ampi spazi interni e resede esclusivo, proposto in asta giudiziaria a Montecatini Terme (località La Piana). Ideale per chi desidera una soluzione indipendente con grande metratura e privacy, a pochi minuti dal centro.

L'immobile (unità F.12/part.145/sub.2) si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di 422,18 mq: piano seminterrato, piano terra e piano primo. Al piano terra si aprono ampi vani con finestre e un piccolo terrazzo; una scala interna conduce al piano primo con camere da letto, disimpegni e servizi. Il piano seminterrato offre spazi vivibili, soggiorno/pranzo con caminetti e accesso alla zona cucina su livello rialzato. Gli ambienti sono rifiniti con pavimenti in cotto e serramenti in legno; l’impianto di riscaldamento è autonomo (caldaia a metano, centrale termica esterna) e l'impianto elettrico è a norma con salvavita.

Punti di forza: posizione collinare panoramica con vista sulla valle di Montecatini, ampio resede pavimentato e aree terrazzate ideali per pranzi all’aperto, accessi indipendenti che garantiscono privacy e possibilità di parcheggio sul piazzale retrostante. L’unità, descritta in perizia come in buono/ottimo stato di manutenzione, si presta sia come abitazione principale sia come casa per ospitalità turistica. Nel lotto è inclusa anche una particella di terreno (uliveto) di 420 mq che completa la proprietà.

Contesto e servizi: La Piana è una località collinare tranquilla a nord del Comune di Montecatini Terme, inserita in un paesaggio agreste piacevole e panoramico. Pur mantenendo un contesto riservato, la proprietà è raggiungibile con facilità e si trova a breve distanza dai servizi principali e dal centro storico di Montecatini Terme. Buone opportunità di accesso a infrastrutture e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto / unità per civile abitazione (F.12/part.145/sub.2)
• Superficie: Tot. mq 422,18 (piano seminterrato 194,54 + piano terra 108,12 + piano primo 100,92 + rimessa 18,60)
• Piano: su più livelli (seminterrato, terra, primo) – senza ascensore
• Località: Montecatini Terme (loc. La Piana n.4)
• Stato: buone/ottime condizioni di manutenzione (come da perizia CTU)
• Pertinenze: resede esclusivo con terrazze e parcheggio esterno; particella di terreno (uliveto) mq 420 inclusa nel lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta stimato in perizia: € 683.931,60 (valore a base d'asta Lotto 1; importi e condizioni da verificare nella documentazione ufficiale).

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