Appartamento All'asta In Via Delle Corti, 35, 51013 Chiesina Uzzanese Pt, Italia Chiesina Uzzanese, Pistoia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terratetto con ampio resede esclusivo all'asta a chiesina uzzanese

Vivere la campagna senza rinunciare alla casa: proponiamo in vendita all'asta un terratetto storico con ampio resede esclusivo, ideale per chi cerca spazio esterno e indipendenza a pochi minuti dai centri urbani. Opportunità interessante per investitori o famiglie disposte a personalizzare gli spazi.

L'immobile è un terratetto su due livelli (piano terra e primo) con superficie catastale totale di 162 mq (superficie netta catastale 144 mq) e soffitte. Al piano terra trovano posto cucina-pranzo, soggiorno, ripostigli, centrale termica, locale di sgombero e bagno; al primo piano tre camere e bagno. Completa la proprietà un annesso distaccato ad uso rimessa/garage (superficie catastale 66 mq) e un ampio resede esclusivo di 358,09 mq più un piccolo resede sul lato nord-ovest.

Punti di forza: il grande resede esclusivo offre molteplici possibilità — giardino, orto o ampliamento esterno — mentre la struttura su due livelli mantiene una distribuzione classica e funzionale. L'immobile viene venduto a corpo ed è ubicato in frazione Molin Nuovo, via delle Corti n.35, posizione tranquilla ma collegata ai servizi del comune di Chiesina Uzzanese (PT). Prezzo base euro 217.000, offerta minima euro 162.750.

Trasparenza sulle criticità: l’immobile è attualmente occupato dalla parte esecutata; non è presente il permesso di abitabilità/agibilità, né l’APE o le dichiarazioni di conformità degli impianti. La consulenza tecnica segnala discrepanze catastali e alcune difformità urbanistiche (tettoie e chiusure da rimuovere) con stima preventiva per regolarizzazioni e demolizioni intorno a €9.500 complessivi. Potrebbe essere necessario aggiornare la mappa catastale. Valutare la visione e la verifica tecnica prima dell’offerta è consigliato.

Contesto e servizi: situato nella frazione Molin Nuovo, l’immobile gode di un contesto rurale con buoni collegamenti alla viabilità locale e ai servizi di Chiesina Uzzanese e comuni limitrofi. Ideale per chi cerca privacy e spazi esterni mantenendo la comodità dei centri abitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto ad uso civile abitazione (vendita a corpo)
• Superficie: cat. totale 162 mq (netta catastale 144 mq); garage/rimessa cat. 66 mq; resede esclusivo 358,09 mq
• Piano: terra e primo (due piani fuori terra) + soffitte
• Località: via delle Corti n.35, fraz. Molin Nuovo, Chiesina Uzzanese (PT)
• Stato: occupato; assenza di permesso di abitabilità/APE e dichiarazioni di conformità impianti; difformità urbanistiche da regolarizzare (stima CTU circa €9.500)
• Pertinenze: ampio resede esclusivo su due lati; annesso distaccato ad uso rimessa/garage
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente in perizia)

Se desideri valutare questa casa all'asta o ricevere assistenza per partecipare alla procedura, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la visione.