Casa Singola All'asta In Via Cerbaia, 51035 Lamporecchio Pt, Italia Lamporecchio, Pistoia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto con corte esclusiva all'asta a Lamporecchio

Un terratetto dallo charme autentico, proposto all'asta, ideale per chi cerca una casa indipendente con spazio esterno e terreno agricolo a pochi passi dai servizi. Opportunità interessante per investimento o prima casa da ristrutturare nel comune di Lamporecchio (PT).

L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie catastale di 86 m²: al piano terra soggiorno/pranzo con angolo cottura, scala interna, disimpegno, bagno cieco e locale lavanderia; al primo piano due camere, disimpegno e bagno con accesso a una soffitta praticabile tramite scala amovibile (altezza soffitta <1,50 m). Completano la proprietà una corte esclusiva sui lati nord/est e sud/est, due ripostigli esterni, cantina accessibile dalla corte comune e un ripostiglio sul retro.

Incluso nel lotto un appezzamento di terreno agricolo di circa 460 m² (seminativo) con accesso dalla via Cerbaia; il terreno ospita inoltre un box in lamiera e manufatti precari da rimuovere. L’immobile è libero da persone e presenta all’interno beni e rifiuti in stato di abbandono: lo sgombero è a carico dell’acquirente. Non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti.

Punti di attenzione e potenziale valore: alcune difformità edilizie sono segnalate in perizia (opere strutturali non autorizzate e modifiche interne al locale di sgombero) con costi di ripristino stimati intorno a €8.000 e possibilità di sanatoria con CILA per interventi minori stimata in circa €2.500; rimozione del box e manufatti sul terreno stimata in €1.500. Prezzo base: €45.000 (offerta minima €33.750). Ottima soluzione per chi cerca una casa indipendente all'asta da personalizzare, con terreno e spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto residenziale (unità su due piani) + terreno agricolo
• Superficie: 86 m² catastali (abitazione) + terreno circa 460 m²
• Piano: su 2 piani fuori terra, senza ascensore
• Località: via Cerbaia, Lamporecchio (PT)
• Stato: da ristrutturare / presenza di difformità edilizie e opere da regolarizzare; sgombero a carico acquirente
• Pertinenze: corte esclusiva N/EST e S/EST, 2 ripostigli esterni, cantina, ripostiglio retro, appezzamento agricolo con box in lamiera
• Classe energetica: APE assente (classe energetica non disponibile)

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