Appartamento All'asta In Via Del Lavoro, 5, 51035 Lamporecchio Pt, Italia Lamporecchio, Pistoia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con giardino all'asta a Lamporecchio

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta vicino al centro di Lamporecchio: spazioso appartamento su due livelli con giardino e posto auto, perfetto per trasformare gli spazi secondo il proprio gusto. Ideale come casa familiare o per chi cerca un appartamento all'asta con ampi ambienti e privacy.

L'appartamento si sviluppa su circa 240 mq catastali (9 vani) e si trova al primo piano di un fabbricato di due piani, accessibile tramite scala esterna e balcone parzialmente coperto. Lo stato conservativo è buono, fatta eccezione per le due terrazze esterne che richiedono interventi per la messa in sicurezza e finitura; l'immobile non è agibile e non è disponibile l'APE né le dichiarazioni di conformità degli impianti.

La distribuzione interna comprende una zona giorno composta da cucina/soggiorno e uno studio, una zona notte con tre camere da letto e due bagni finestrati; al piano sottotetto è presente un vano lasciato al grezzo, attualmente privo di scala di collegamento. Sono presenti inoltre un ripostiglio adiacente alla cucina e un camino nel soggiorno non riportati in planimetria. Per ripristinare la conformità, il CTU ha stimato un intervento per la scala al sottotetto (circa €5.000) e una possibile sanatoria o rimozione per ripostiglio e camino (circa €2.000).

I plus: esposizione su quattro lati, giardino e posto auto di proprietà, collocazione in area tranquilla e aperta a breve distanza dal centro di Lamporecchio. Nota di contesto: la proprietà ricade in zona produttiva/artigianale D1 e in fascia tutelata lungo il corso del fosso di Greppiano; l'immobile è venduto libero da ipoteche ma attualmente occupato dall’esecutato e famiglia.

Valuta con attenzione i vantaggi di questa asta giudiziaria a Lamporecchio: spazio, privacy e potenziale di valorizzazione con interventi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione)
• Superficie: 240 mq (superficie catastale, 9 vani)
• Piano: primo piano di fabbricato su 2 livelli (accesso da scala esterna)
• Località: Lamporecchio (PT), via del Lavoro n. 5/D
• Stato: buono stato conservativo generale; terrazze da mettere in sicurezza; immobile non agibile; assenza APE e dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: giardino e posto auto; sottotetto al grezzo; due terrazze esterne (al momento non fruibili)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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