Laboratorio All'asta In Via Del Lavoro, 5, 51035 Lamporecchio Pt, Italia Lamporecchio, Pistoia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale accesso carrabile all'asta lamporecchio

Situato in zona produttiva di Lamporecchio, questo immobile all'asta è un fondo artigianale al piano terra ideale per attività produttive o come investimento da reddito. L'unità viene venduta occupata con contratto di locazione opponibile alla procedura fino al 30/06/2027, caratteristica da valutare per chi cerca immediata rendita o pianifica acquisizione futura.

Si tratta di un laboratorio C/3 con consistenza dichiarata 165 mq (superficie catastale 170 mq), dotato di accesso carrabile frontalmente e ingresso pedonale secondario. L'interno ospita servizi igienici e spogliatoio; l'altezza interna è di circa 3,20 m. Lo stato conservativo è buono, con finiture operative e impianti la cui conformità non risulta documentata.

Punti di forza: accessibilità diretta per mezzi, posizione in zona produttiva ben servita, superficie ampia e regolare che consente diverse configurazioni operative. Criticità evidenziate in perizia: presenze di tramezzature non riportate negli elaborati e di una vasca centrale delimitata da gradino; il CTU stima interventi di rimessa in pristino/demolizione con oneri indicativi intorno a €7.000. Non è disponibile l'APE né le dichiarazioni di conformità impianti.

Contesto: ubicato in via del Lavoro, a breve distanza da vie di comunicazione locali e servizi per attività produttive, con aree comuni (strada d'accesso, piazzale e giardino) condivise. La collocazione in zona D1 la rende adatta a imprese artigianali che necessitino di buona viabilità e spazi di carico-scarico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo ad uso laboratorio artigianale (categoria C/3)
• Superficie: consistenza 165 mq (superficie catastale 170 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Lamporecchio (PT), via del Lavoro n. 5/C
• Stato: buono stato conservativo; immobile non agibile; pratica urbanistica con difformità da verificare (non regolare ai sensi legge 47/85)
• Pertinenze: accesso carrabile, ingresso pedonale, servizi igienici e spogliatoio; parti comuni: strada di accesso, piazzale e giardino (sub. 8 e 9)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.