Appartamento All'asta In Via Martiri Del Padule, 158, 51035 Lamporecchio Pt, Italia Lamporecchio, Pistoia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto con terrazza e resede all'asta a Lamporecchio

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con carattere e potenziale di valorizzazione: terratetto su più livelli con accesso da due strade, terrazza e resede esclusivo. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ideale per investitori o famiglie disponibili a un intervento di ristrutturazione.

Il terratetto si sviluppa su piano terra, primo e sottotetto. Al piano terra soggiorno, cucina, bagno, disimpegno e vano scala; al piano primo disimpegno, camera, studio, bagno, ampia terrazza tergale; al secondo livello sottotetto con soffitte, disimpegno e bagno. Accesso diretto sia da Via Martiri del Padule n.158 sia da Via Verdi, con resede esclusivo sul retro.

Stato e interventi necessari: l'immobile non è agibile e manca l'attestato di prestazione energetica (APE) e le dichiarazioni di conformità degli impianti. La scala interna tra piano terra e primo è da demolire e ricostruire (costo stimato €13.000) e sono necessari aggiornamento planimetrie, collaudo strutturale e pratica di abitabilità (costo stimato €7.000). L'immobile è attualmente occupato dal debitore e famiglia; la vendita è soggetta a modalità e condizioni dell'asta giudiziaria.

Punti di forza: doppio accesso stradale, ampia terrazza tergale e resede esclusivo, tipologia terratetto che consente riprogettazioni funzionali; rendita catastale e consistenza aggiornate (catasto: categoria A/2, classe 4, consistenza 7,5 vani, rendita €658,48). Prezzo base €94.500, offerta minima €70.875; cauzione 10% del prezzo offerto. Si segnala possibilità di finanziamento ipotecario ai sensi dell'art. 585 c.p.c. e vendita telematica asincrona secondo calendario d'asta.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Lamporecchio (PT), in zona classificata a prevalente funzione residenziale e mista, con vicinanza ai servizi urbani locali e buoni collegamenti verso i comuni limitrofi. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di rendimento o uso familiare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto su più livelli (piano terra, primo, sottotetto)
• Superficie: consistenza catastale 7,5 vani (rendita €658,48)
• Piano: più livelli (terra, primo, secondo/sottotetto) — no ascensore
• Località: Lamporecchio (PT), Via Martiri del Padule n.158 (accesso anche da Via Verdi)
• Stato: non agibile; mancano APE e dichiarazioni di conformità impianti; lavori necessari (scala da rifare, aggiornamento planimetrie, collaudo, abitabilità)
• Pertinenze: ampia terrazza tergale, resede esclusivo tergale
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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