Appartamento All'asta In Via Martiri Del Padule, 158, 51035 Lamporecchio Pt, Italia Lamporecchio, Pistoia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terratetto spazioso con ampia terrazza all'asta a Lamporecchio

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire un terratetto unico su più livelli nel cuore di Lamporecchio: immobile all'asta ideale per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione in una posizione residenziale. L'offerta è proposta tramite asta giudiziaria con base d'asta competitiva.

L'immobile è un terratetto su tre livelli composto da piano terra, primo e secondo sottotetto. Al piano terra si trovano soggiorno, disimpegno, bagno, cucina e vano scala con accesso diretto dalla Via Martiri del Padule n.158 e dal resede esclusivo tergale su Via Verdi. Al primo piano: disimpegno, camera, studio, bagno e ampia terrazza; al secondo sottotetto vari locali soffitta, disimpegno e bagno. Catastalmente risulta categoria A/2, consistenza 7,5 vani (rendita € 658,48).

Stato e interventi: la proprietà non è agibile e necessita lavori di regolarizzazione; la scala interna tra piano terra e primo è non conforme al Regolamento Edilizio e va demolita e ricostruita (costo stimato € 13.000), oltre all'aggiornamento planimetrie, collaudo strutturale e pratica di abitabilità stimati in € 7.000. Non è presente APE né dichiarazioni di conformità degli impianti. Sono presenti pratica di sanatoria (1992) e DIA (2004). L'immobile è attualmente occupato dal debitore e famiglia; le visite vanno prenotate tramite il custode.

Punti di forza: ampi spazi su più livelli, grande terrazza e resede esclusivo tergale con doppio accesso stradale; ottimo potenziale per trasformazione e personalizzazione degli ambienti. Proprietà venduta come corpo; offerta minima ammessa 75% del prezzo base. Base d'asta € 126.000 — offerta minima € 94.500; cauzione pari al 10% del prezzo offerto. Occasione per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con margine di valorizzazione.

Contesto: inserito nella zona classificata per funzioni residenziali e miste del Piano Strutturale Intercomunale (Larciano–Lamporecchio), il fabbricato è vicino a servizi locali, vie di collegamento e attività commerciali del centro paese. Per visite e informazioni pratiche è possibile contattare il custode Is.Veg.G. o lo studio del professionista delegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto su più livelli (residenziale)
• Superficie: consistenza catastale 7,5 vani (rendita € 658,48); superficie netta non indicata in perizia
• Piano: piano terra, piano primo, piano secondo (sottotetto)
• Località: Lamporecchio (PT), Via Martiri del Padule n. 158 (accesso anche da Via Verdi)
• Stato: da ristrutturare, non agibile; scala interna da demolire e ricostruire; mancano APE e conformità impianti
• Pertinenze: resede esclusivo tergale, ampia terrazza al piano primo
• Classe energetica: non disponibile (APE assente in perizia)

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