Attivita Commerciale All'asta In Via Francesca Nord, 987 D/e/f, 51036 San Rocco Pt, Italia - Larciano (PT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con piazzale all'asta a larciano

Spazio produttivo di grande potenziale proposto all'asta: un complesso artigianale con uffici e ampio piazzale, ideale per attività industriali, logistica leggera o investimento. Opportunità da valutare anche per chi cerca un immobile all'asta in area produttiva a breve distanza da Pistoia.

Il lotto unico comprende un fabbricato industriale con area produttiva di 1.670 m² netti e uffici per circa 270 m², oltre soppalchi, porticato e ampio scoperto pertinenziale adibito a piazzale di servizio. Completano il lotto una cabina elettrica/locale caldaia e porzioni di piazzale urbano (sub. 15: 8 m²; sub. 662: 86 m²; sub. 663: 58 m²). Accesso veicolare e pedonale dalla Via Francesca tramite servitù di passo; ubicazione in zona D1.2 (zone produttive di completamento).

Stato e documentazione: la struttura è prevalentemente su un unico piano con palazzina uffici su due livelli; l'immobile non risulta agibile e alcune dichiarazioni di conformità impiantistiche (elettrico, termico, idrico) non sono presenti. Sono presenti titoli edilizi relativi alle principali costruzioni; per alcune difformità urbanistiche potrebbero essere necessarie sanatorie o interventi di regolarizzazione a cura e spese dell’acquirente. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento.

Punti di forza: vasta area produttiva pronta per attività artigianali/industriali, uffici già strutturati, significativo piazzale esterno per manovre e parcheggio mezzi, cabina elettrica dedicata. Posizione strategica a circa 4 km dal centro di Larciano, in zona urbanizzata con presenza diffusa di insediamenti produttivi e servizi. Nota: l’immobile è attualmente occupato da terzi con diritto di permanenza fino al 30/06/2026; verificare disponibilità e termini prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso artigianale/industriale con uffici
• Superficie: produzione/magazzino 1.670 m² netti + uffici 270 m² (oltre soppalchi, porticato e piazzale)
• Piano: piano terra (palazzina uffici su due piani)
• Località: Larciano (PT), località Castelmartini, Via Francesca / Via Monsummanese
• Stato: non agibile; assenti dichiarazioni di conformità impianti per alcune unità; possibili difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: ampio piazzale scoperto, cabina elettrica/locale caldaia, porzioni di piazzale urbano
• Classe energetica: APE presente per il fabbricato principale (per le altre unità APE non disponibile secondo perizia)

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