Casa Singola All'asta In Piazza Giovanni Giolitti N 227 - Larciano (PT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terratetto di pregio con giardino all'asta a larciano

Un'ottima opportunità: casa indipendente su più livelli, all'asta, ideale per chi cerca spazio, privacy e finiture curate. Questo terratetto con terrazze e giardino unisce comfort abitativo e comoda accessibilità in una zona servita di Larciano.

La casa è un terratetto ad uso abitativo di circa 292,89 m² distribuiti su tre piani (piano terra, primo e secondo) dotato di lastrico solare. Al piano terra l’ingresso introduce in un ampio living con soggiorno e una grande cucina collegata a disimpegno/lavanderia; al primo piano si trovano due camere spaziose con terrazzo, uno studiolo/armadio e due bagni; il secondo piano ospita un grande vano adibito a camera con bagno, armadio a muro e accesso a una terrazza panoramica esposta a sud-est. Completano la proprietà un resede con giardino e un vano esterno adibito a centrale termica in uso comune con altra unità.

Punti di forza: finiture di pregio e ottimo stato conservativo, ampi spazi interni, terrazza panoramica al piano superiore e possibilità di parcheggio nelle vicinanze. L’immobile è libero e la vendita non è soggetta a IVA. Trasparenza sulle criticità: manca l’APE e le dichiarazioni di conformità degli impianti; inoltre l’immobile non è conforme alla legge n.47/1985. Per la regolarizzazione catastale è indicato un costo stimato di circa €500 e per la chiusura del varco al piano terra (opera necessaria) una spesa stimata di circa €1.700.

Contesto: ubicato in Piazza Giovanni Giolitti n.227, in una zona periferica di completamento artigianale ma vicina ai principali servizi e con ampia possibilità di parcheggio. Posizione comoda per collegamenti stradali e per chi cerca una casa indipendente non lontano dai servizi locali. Ideale come abitazione familiare o soluzione abitativa con spazio uso tecnico/operativo vista la destinazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto ad uso abitativo (villetta a schiera su più livelli)
• Superficie: ca. 292,89 m²
• Piano: T - 1 - 2 (con lastrico solare)
• Località: Piazza Giovanni Giolitti 227, Larciano (PT)
• Stato: ottimo stato conservativo, finiture di pregio
• Pertinenze: resede con giardino; vano esterno adibito a centrale termica (uso comune)
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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