Magazzino All'asta In Via Martiri Del Padule,4 Loc San Rocco - Castel Martini - Larciano (PT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con piazzale all'asta a larciano

All'asta: ampio magazzino di 260 m² in posizione accessibile, ideale per attività logistica o deposito. Opportunità in asta giudiziaria a Larciano con accesso carrabile e piazzale adiacente per carico/scarico e parcheggio.

Locale deposito di 260 m² collocato al piano seminterrato (S1) di un fabbricato con buona manutenzione generale. Struttura in cemento armato con tamponature murarie e ampie vetrate su due lati; pavimento in calcestruzzo. L’unità è composta da un unico grande locale produttivo/di stoccaggio e da servizi igienici non completati (lavori da eseguire per agibilità e finiture). Accesso diretto da rampa carrabile dal livello strada che conduce al piazzale esterno, comodo per mezzi di trasporto e autovetture.

Punti di forza: ampia superficie regolare e versatilità d’uso (categoria C2), ottima accessibilità per mezzi di carico, piazzale di pertinenza ideale per parcheggio e manovre. Il bene è libero e non gravato da oneri condominiali. Necessità: completamento degli impianti e delle finiture dei servizi igienici per ottenere l’agibilità (costo stimato ca. €6.000, comprensivo anche dell’aggiornamento catastale stimato ca. €200). Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti.

Contesto: ubicato in zona D3 del Piano Operativo Comunale (tessuto a prevalente funzione commerciale e direzionale), area facilmente raggiungibile dalla strada principale e servita. Ideale per attività commerciali, logistiche o per chi cerca un magazzino con buona accessibilità nella provincia di Pistoia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria C2)
• Superficie: 260 m²
• Piano: seminterrato (S1) con accesso da rampa carrabile
• Località: Larciano (PT) - Via Martiri del Padule, 4 (loc. San Rocco / Castelmartini)
• Stato: buono stato manutentivo; servizi igienici non completati; non agibile
• Pertinenze: piazzale esterno adiacente per parcheggio e manovre; parti comuni (centrale termica BCNC)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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