Negozio All'asta In Via Martiri Del Padule,4 Loc San Rocco - Castel Martini - Larciano (PT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio luminoso con vetrine all'asta a larciano

Opportunità per investimento: fondo commerciale all'asta con ampie vetrine e forte visibilità in posizione di elevato transito a Larciano. Immobile all'asta ideale per chi cerca reddito da locazione o un punto vendita pronto all'uso.

Spazio commerciale di circa 130,52 mq al piano terra, composto da un unico locale espositivo con grandi vetrate su tre lati, ufficio e servizio igienico. Presente terrazza coperta che permette l'esposizione della merce; pavimenti in gres porcellanato, infissi interni in legno tamburato, impianto di climatizzazione con split e sistema di videosorveglianza esterna. Categoria catastale C1 (fondo/negozio).

Ottimo stato di conservazione generale; l'immobile è attualmente locato con contratto opponibile alla procedura (canone mensile €1.000,00, scadenza contratto 31/07/2026) e rappresenta un'opportunità per chi cerca un acquisto all'asta con entrate immediate. Zona urbanistica D3 a prevalente funzione commerciale/direzionale, vendita non soggetta a IVA.

Punto di forza la posizione: fronte strada provinciale/statale con ampio parcheggio antistante e ottima visibilità per il passaggio veicolare. Contesto commerciale consolidato vicino a servizi e vie di comunicazione principali, comodo per clienti e fornitori.

Prezzo base e condizioni indicate nella perizia: prezzo base €99.800, offerta minima €74.850 (75% del prezzo base), cauzione 10% (€7.485), rilancio minimo €1.500. Documentazione conforme e APE presente (classe non indicata nella perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo commerciale / negozio
• Superficie: 130,52 mq
• Piano: piano terra
• Località: Larciano (PT) - Via Martiri del Padule, 4 (loc. San Rocco / Castel Martini)
• Stato: buono stato conservativo
• Pertinenze: terrazza coperta per esposizione, ampia vetrina su tre lati, ufficio, servizio igienico, parcheggio antistante
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni per partecipare? Contattaci per assistenza completa sull'asta giudiziaria a Larciano.