Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci, 1991, 51036 San Rocco Pt, Italia - Larciano (PT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con deposito all'asta a larciano

Un'ampia soluzione residenziale con spazio deposito e corte privata, offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca metrature generose e accesso carrabile in posizione comoda a Larciano (PT). L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto come descritto in perizia.

L'appartamento, posto al piano terra di un fabbricato bifamiliare, sviluppa circa 134 mq catastali (7,5 vani) ed è composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, sala da pranzo, cucina, tre camere, corridoio e bagno. Presenta accessi esterni multipli e un vano tecnico adiacente alla cucina condiviso con l'unità al piano primo; la corte circostante è comune e raggiungibile direttamente dalla via pubblica tramite passo carrabile con cancello.

Completa il lotto un locale deposito (superficie catastale circa 106 mq, consistenza mq 101) posto al piano terra nella parte tergale del lotto, con accesso carrabile, due locali accessori interni e un piccolo vano accessibile solo dal resede esterno; il resede è ad uso esclusivo ma attualmente accessibile solo tramite passaggio esterno. Sulle aree esterne insistono una tettoia in struttura metallica con pannelli in cemento-amianto e un piccolo manufatto in muratura realizzato abusivamente: alcune opere esterne sono insanabili e sono stati considerati i costi di rimozione nella stima.

Punti di forza: spazi generosi e distribuzione classica ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con possibilità di avere laboratorio/deposito collegato; accesso carrabile diretto e corte di pertinenza. Trasparenza sulle criticità: l'appartamento risulta regolare ai sensi della Legge n.47/1985 mentre il deposito presenta difformità esterne (alcune insanabili) e il bene è privo di APE e dichiarazioni di conformità impianti; l'appartamento è libero, il deposito è attualmente occupato dai proprietari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano terra con locale deposito
• Superficie: appartamento superf. catastale mq 134 (7,5 vani); deposito consistenza mq 101, superf. catastale mq 106
• Piano: piano terra (deposito su unico piano fuori terra)
• Località: Larciano (PT), Via A. Gramsci n. 1991
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; appartamento libero; deposito occupato; difformità ed opere abusive indicate in perizia
• Pertinenze: corte comune con accesso carrabile, resede esclusivo del deposito, vano tecnico in comproprietà
• Classe energetica: APE non presente in perizia

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