Magazzino All'asta In Via Antonio Gramsci, 1991, 51036 San Rocco Pt, Italia - Larciano (PT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino con terreno edificabile all'asta a larciano

All'asta: opportunità per investimento artigianale o uso produttivo con ampio lotto di terreno edificabile adiacente. Immobile ideale per chi cerca uno spazio operativo indipendente con corte esterna e accesso carrabile.

Il magazzino è un ampio locale artigianale a piano terra (libero su tre lati) di circa 185 mq, composto da un unico grande ambiente con ufficio, servizi igienici e due vani accessori con accesso esterno. Completa la proprietà una corte esterna su tre lati con accesso dalla pubblica via tramite un passo presente sul terreno adiacente.

Il lotto include un terreno edificabile di circa 1.860 mq adiacente, utile come area di manovra, ampliamento o sviluppo (parte del terreno è però gravata da viabilità di accesso al magazzino e in certe porzioni insiste suolo soggetto a vincoli con manufatti precari e tettoie da rimuovere). Alcune opere esistenti saranno da demolire per motivi urbanistici; altre difformità sono sanabili. I costi stimati per regolarizzazioni e rimozioni sono stati considerati nella perizia.

Punti di forza: spazio operativo unico e indipendente, ampie superfici esterne, accesso carrabile diretto e possibilità di sviluppo sul terreno annesso. Criticità trasparenti: assenza di APE e dichiarazioni di conformità impianti; presenza di occupazioni senza titolo e manufatti abusivi da rimuovere o regolarizzare.

Contesto: proprietà situata a Larciano, in posizione con accesso diretto dalla pubblica via; ideale per attività artigianali, deposito logistico o per chi valuta un progetto con terreno annesso. Asta giudiziaria a Larciano — opportunità da valutare con consulenza tecnica e urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino artigianale con terreno edificabile adiacente
• Superficie: magazzino mq 185 (consistenza), terreno mq 1.860
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Larciano (PT)
• Stato: magazzino occupato senza titolo; presenza di tettoie/manufatti abusive su terreno (alcune insanabili) — perizia ha tenuto conto dei costi di rimozione/sanatoria
• Pertinenze: ufficio, servizi, due vani accessori con accesso esterno, corte esterna su tre lati, accesso carrabile tramite terreno adiacente
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione.