Terreno All'asta In Via Di Biccimurri - Biccimurri Larciano (PT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile con accesso privato all'asta a Larciano

All'asta: terreno edificabile ideale per chi desidera progettare una nuova abitazione o un piccolo intervento residenziale in una zona in espansione. Opportunità giudiziaria a Larciano (frazione Biccimurri) con disponibilità immediata e documentazione tecnica disponibile.

Il lotto è costituito da un appezzamento edificabile di 1.225 mq (cat. Foglio 12, particella 707) con volumetria edificabile attribuita pari a mc. 1.884 e altezza massima consentita di 7,5 m, destinazione prevalente residenziale. Completa la vendita la quota pari a 1/2 su strisce di terreno ad uso stradello di accesso (superficie catastale complessiva 235 mq, particelle 708 e 709) a servizio dei lotti; accesso diretto da via Biccimurri.

Il terreno ricade nel Piano Attuativo zona C1.2 (Comparto n.5, Tav.5) e la lottizzazione è regolata da convenzioni e atti di assegnazione; sono presenti provvedimenti autorizzativi e pratiche di urbanizzazione (permessi di costruire e depositi di progetto, oltre a C.I.L.A. per completamento opere). Lo stato è libero e la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: è necessario valutare preventivamente aspetti urbanistici e progettuali prima dell'acquisto.

Punti di forza: ampia superficie edificabile con volumetria definita, posizione in un comparto già urbanizzato con opere di urbanizzazione autorizzate e presenza di strade di accesso private in quota; ottimo per chi cerca un immobile all'asta su cui intervenire con progetto residenziale. Trasparenza: il regolamento urbanistico vigente è in fase di aggiornamento (pec comunale 17/03/2023) - la destinazione attuale è confermata ma potrebbe subire future variazioni.

Contesto: la frazione Biccimurri (Comune di Larciano, PT) è ubicata nella Valdinievole, in un contesto misto residenziale e produttivo con buone connessioni locali e servizi tipici di zona di espansione; il comprensorio è parte di un piano attuativo con opere pubbliche già disciplinate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile + quota 1/2 su striscia di accesso privata
• Superficie: 1.225 mq (terreno edificabile) + 235 mq (strisce d'accesso, quota 1/2)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Larciano (PT), frazione Biccimurri, via Biccimurri
• Stato: libero; vendita nello stato di fatto e di diritto; opere di urbanizzazione autorizzate
• Pertinenze: quota 1/2 su strisce di terreno ad uso stradello comune ai lotti
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Volumetria edificabile: mc. 1.884; altezza max: 7,5 m
• Riferimenti catastali: Foglio 12, part. 707 (terreno); part. 708-709 (strisce)
• Base d'asta: € 54.000,00 (offerta minima € 40.500,00; cauzione almeno 10%)

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