Terreno All'asta In Via Di Biccimurri - Biccimurri Larciano (PT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile con mc 1884 all'asta a larciano (biccimurri)

Questo terreno edificabile è proposto all'asta in posizione tranquilla nella frazione Biccimurri di Larciano: un'opportunità per chi cerca un lotto pronto per sviluppo residenziale o un investimento da pianificare. La vendita avverrà tramite asta telematica giudiziaria.

Il lotto principale (bene 1) ha una superficie catastale di 1.225 m² e una volumetria assegnata di 1.884 mc, con possibilità di edificare edifici a destinazione prevalentemente residenziale e altezza massima consentita 7,50 m. Il terreno ricade nel Piano Attuativo zona C1.2 – Comparto n.5 e beneficia dei provvedimenti urbanistici e dei permessi rilasciati per le opere di urbanizzazione (consultare la perizia per i dettagli tecnici).

Il lotto comprende inoltre, come bene accessorio (bene 2), la proprietà in quota pari a 1/2 su strisce di terreno destinate a stradello privato di accesso (superficie catastale complessiva mq 235) che garantiscono accessibilità diretta al lotto edificabile. I beni risultano liberi e privi di spese condominiali; è tuttavia indicata la necessità di verificare la piena conformità urbanistica al momento dell'acquisto, dato che il vigente regolamento urbanistico era in fase di aggiornamento (pec Comune 17/03/2023).

Punti di forza: ampia superficie edificabile, volumetria significativa per residenziale, accesso privato già individuato e presenza della convenzione/permessi relativi alle opere di urbanizzazione. Criticità/avvertenze: il regolamento urbanistico comunale è in fase di ridefinizione — si raccomanda al possibile acquirente di prendere visione della perizia tecnica e di verificare gli aspetti urbanistici e catastali prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto residenziale)
• Superficie: 1.225 m² (bene 1) + strisce accesso mq 235 (bene 2, quota 1/2)
• Piano: piano terreno / lotto a terra
• Località: Larciano (PT), frazione Biccimurri, via Biccimurri
• Stato: libero; vincoli/permessi urbanistici presenti in perizia; verificare conformità definitiva
• Pertinenze: quota 1/2 su strisce di terreno ad uso stradello di accesso (mq 235)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Informazioni economiche di gara: prezzo base €72.500, offerta minima €54.000 (75% del prezzo base), cauzione minima pari al 10% dell’offerta, rilancio minimo €1.000. Vendita telematica asincrona (consultare la perizia per date e modalità).

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