Attivita Commerciale All'asta In Via Giorgio Amendola N 39 Larciano (PT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con corte esclusiva all'asta a larciano

Un'opportunità per investitori e imprese: immobile all'asta situato in zona produttiva di Larciano, con ampia area coperta di 830 mq e corte esclusiva. Ideale per attività artigianali, deposito o per chi valuta trasformazioni consentite dalla pianificazione locale.

Il lotto è composto da un fabbricato artigianale a forma ad "L" di 830 mq circa, con un ampio vano principale destinato alla produzione/immagazzinamento e due locali ad uso ufficio. Al resede esclusivo insiste una porzione distaccata di circa 260 mq oggetto di condono edilizio non ancora definito. Lo stato conservativo è buono: presenti solo piccole opere di manutenzione ordinaria, ma l'immobile non è agibile e la copertura è in cemento-amianto (presente ordinanza comunale per interventi). Ogni onere di regolarizzazione edilizia, bonifica o adeguamento impiantistico è a carico dell'acquirente.

I plus: ampia superficie produttiva pronta per attività, corte esclusiva ideale per manovre e parcheggi, possibilità di trasformazione funzionale in base alla zona D0 (zone miste a prevalente destinazione produttiva) che consente diverse destinazioni d'uso. Nota di trasparenza: l'accesso carrabile prospiciente via Amendola è utilizzato anche da un'altra particella e risulta un passaggio di fatto; non risultano trascrizioni in atti pubblici. All'interno rimangono beni e materiali di cui lo sgombero e lo smaltimento saranno a carico dell'aggiudicatario (spesa stimata considerata nella valutazione).

Contesto: ubicato in via Giorgio Amendola, in un'area a destinazione produttiva mista che garantisce buone connessioni con i centri limitrofi e con la viabilità locale. La destinazione urbanistica D0 ammette la trasformazione in residenziale, direzionale o commerciale compatibilmente con gli strumenti urbanistici comunali e con le normative vigenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato artigianale (capannone) a forma ad "L"
• Superficie: circa 830 mq (più porzione distaccata di ~260 mq oggetto di condono non definito)
• Piano: piano terra, accesso carrabile
• Località: Larciano (PT), via Giorgio Amendola 39
• Stato: buono stato conservativo; immobile non agibile; copertura in cemento-amianto con ordinanza comunale
• Pertinenze: corte esclusiva; porzione esterna distaccata ~260 mq (condono in corso/da definire)
• Classe energetica: non disponibile

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